Charmantes Familienhaus mit Schwimmbad zu verkaufen in Monteils
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Familienhaus von 266 m² in Monteils zum Verkauf, angeboten für 495 000 €, mit 5 Schlafzimmern, einem neu angelegten Pool und einem umfriedeten Garten von 2 200 m², zwischen Uzès und Vézénobres.
- 10 Zimmer auf zwei Ebenen, konfigurierbar als zwei unabhängige Wohneinheiten, für familiäre, generationenübergreifende oder vermietbare Nutzung
- Autonomes Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und Garage von 39 m²
- Hauptetage: helles, großzügiges Wohnzimmer, offene Küche, 2 Wintergärten als Übergang zum Garten, Fußbodenheizung (Fliesen), Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
- Umfriedeter Garten von 2 200 m², Grundstück teilweise bebaubar, unabhängiger Nebenraum, Keller
- DPE Klasse C (103 kWh/m²/an), GES Klasse C (25 kg CO2/m²/an); thermische Solaranlage für Warmwasser, Gasheizung, Doppelverglasung mit Insektenschutz, elektrische Rollläden, normgerechte Abwasserentsorgung
Ein Haus mit zwei Gesichtern, zwischen Licht und großzügigen Räumen
Die Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten ist das zentrale Merkmal dieser Immobilie: Jede Ebene verfügt über einen eigenen Zugang und eigene Wohnbereiche, was echte Unabhängigkeit bietet. Im Obergeschoss verlängern zwei Wintergärten das Wohnzimmer und die Küche zum Garten hin und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen, die in jeder Jahreszeit genossen werden kann. Einer der Wintergärten wurde als vollwertiger Wellnessbereich konzipiert. Die Fußbodenheizung mit Fliesenbelag sorgt ab den ersten Kältetagen für verlässlichen Komfort.
Garten, Pool und Nebengebäude: ein Außenbereich mit vielen Möglichkeiten
Der umfriedete, grüne und private Garten von 2 200 m² beherbergt einen kürzlich angelegten Pool, der harmonisch in die Umgebung integriert ist. Ein unabhängiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum, der als Atelier, Büro oder Mietfläche genutzt werden kann. Das teilweise bebaubare Grundstück lässt Spielraum für eine Erweiterung oder ein ergänzendes Projekt. Die DPE-Wohnfläche beträgt 266 m².
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Ist es möglich, zwei unabhängige Wohneinheiten in diesem Haus zu schaffen? Ja, das Haus ist bereits in zwei eigenständige Einheiten gegliedert: Das Erdgeschoss bildet eine erste autonome Wohneinheit mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Duschbad und Garage, während das Obergeschoss die Hauptwohnung mit eigenem Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmern darstellt.
Wie groß ist das Grundstück und gibt es Bebauungsmöglichkeiten? Der umfriedete Garten misst 2 200 m²; ein Teil des Grundstücks ist bebaubar, was eine Erweiterung oder ein ergänzendes Immobilienprojekt ermöglicht.
Welche Komfortausstattungen sind vorhanden? Das Haus ist ausgestattet mit Gasheizung, thermischer Solaranlage für Warmwasser, Zentralstaubsauger, Doppelverglasung mit Insektenschutz, elektrischen Rollläden und normgerechter Abwasserentsorgung.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz ergänzt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.