Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gezinswoning van 266 m² te koop in Monteils, aangeboden voor 495 000 €, met 5 slaapkamers, een recent aangelegd zwembad en een omheinde tuin van 2 200 m², gelegen tussen Uzès en Vézénobres.
- 10 kamers verdeeld over twee verdiepingen, in te richten als twee onafhankelijke wooneenheden, geschikt voor familiaal, meergenerationeel of verhuurdoeleinden
- Autonome begane grond: woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met WC, bijkeuken en garage van 39 m²
- Hoofdverdieping: grote lichte woonkamer, open keuken, 2 veranda's die de leefruimtes naar de tuin verlengen, vloerverwarming met tegels, dressing, 2 slaapkamers, badkamer
- Omheinde tuin van 2 200 m², deels bouwgrond, vrijstaande bijgebouw, kelder
- EPC klasse C (103 kWh/m²/jaar), GES klasse C (25 kg CO2/m²/jaar); thermische zonnepanelen voor warm water, gasverwarming, dubbele beglazing met vliegenhorren, elektrische rolluiken, conforme riolering
Een woning met twee gezichten, tussen licht en royale volumes
De indeling als twee afzonderlijke eenheden is het centrale troef van dit pand: elke verdieping beschikt over een eigen toegang en eigen leefruimtes, wat echte autonomie biedt. Op de bovenverdieping verlengen twee veranda's de woonkamer en keuken naar de tuin, waardoor een aangenaam binnenbuiten verband ontstaat in alle seizoenen. Een van beide is ontworpen als een volwaardige wellnessruimte. De vloerverwarming onder de tegels garandeert een comfortabele warmte vanaf de eerste koude dagen.
Tuin, zwembad en bijgebouw: een buitenruimte met veel mogelijkheden
De omheinde tuin van 2 200 m², groen en intiem, herbergt een recent geplaatst zwembad dat mooi in het landschap is geïntegreerd. Een vrijstaand bijgebouw biedt extra ruimte in te richten als atelier, kantoor of verhuurunit. Het deels bouwbare perceel laat de deur open voor een uitbreiding of een aanvullend project. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 266 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het mogelijk om twee onafhankelijke wooneenheden te creëren in deze woning? Ja, de woning is reeds ingedeeld als twee afzonderlijke eenheden: de begane grond vormt een eerste autonome wooneenheid met woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en garage, terwijl de bovenverdieping de hoofdwoning vormt met een eigen woonkamer, keuken en 2 slaapkamers.
Wat is de oppervlakte van het perceel en zijn er bouwmogelijkheden? De omheinde tuin meet 2 200 m²; een deel van het perceel is bouwgrond, waardoor een uitbreiding of een aanvullend vastgoedproject mogelijk is.
Welke comfortuitrustingen zijn aanwezig? De woning beschikt over gasverwarming, thermische zonnepanelen voor warm water, centrale stofzuiging, dubbele beglazing met vliegenhorren, elektrische rolluiken en een conforme riolering.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.