Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Familiewoning van 266 m² te koop in Monteils, aangeboden voor 475 000 €, met 5 slaapkamers, een recent aangelegd zwembad en een omheinde tuin van 2 200 m² die deels bouwgrond is, gelegen tussen Uzès en Vézénobres in een groene omgeving.
- Indeling als twee onafhankelijke woonentiteiten: autonome begane grond (woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage van 39 m²) en hoofdverdieping (ruime lichte salon, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dressing)
- Twee veranda's die de binnenruimtes verlengen naar de tuin, verwarmde vloertegels voor wintercomfort
- Recent aangelegd zwembad, omheinde tuin van 2 200 m², terrein deels bouwgrond
- Onafhankelijke bijgebouw in te richten (atelier, kantoor of verhuur) en kelder
- Uitrusting: gasverwarming, thermische zonnepanelen voor warm water, centrale stofzuiging, dubbele beglazing met horren, elektrische rolluiken, conforme riolering
Twee niveaus, twee manieren van wonen
De begane grond functioneert volledig autonoom: woonkamer met open keuken, drie slaapkamers waarvan één ensuite, badkamer met WC en een garage van 39 m² met derde WC, om te bouwen tot extra badkamer. Op de verdieping opent de lichtrijke salon zich naar twee veranda's die het binnenleven het hele jaar door naar de tuin verlengen, waarvan één volledig als ontspanningsruimte is ingericht. De verwarmde vloertegels zorgen voor echt comfort vanaf de eerste koude dagen.
Een tuin met de openluchtsfeer van de Gard
De omheinde tuin van 2 200 m² biedt een intiem en beplant kader, geaccentueerd door het recent aangelegde zwembad dat natuurlijk in het landschap integreert. Het deels bouwbare terrein laat de mogelijkheid open voor een uitbreiding of een bijkomende constructie. Het onafhankelijke bijgebouw vergroot het potentieel van het pand verder, of het nu gaat om een atelier, een kantoor of een verhuurproject. EPC klasse C (103 kWh/m²/an), GES klasse C (25 kg CO₂/m²/an).
Dit pand is zowel geschikt voor een groot gezin dat meerdere generaties onder één dak wil samenbrengen als voor een seizoensverhuurproject, dankzij de indeling als twee onafhankelijke woonentiteiten en de kwaliteit van de reeds aanwezige uitrusting.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het mogelijk de woning in twee onafhankelijke entiteiten op te splitsen? Ja, de huidige indeling maakt deze organisatie al mogelijk: de begane grond beschikt over een eigen ingang en autonome voorzieningen, gescheiden van de hoofdwoning op de verdieping.
Wat is de oppervlakte van de tuin en is het zwembad recent? De omheinde tuin meet 2 200 m², deels bouwgrond. Het zwembad is recent aangelegd.
Welke verwarmings- en energiesystemen zijn aanwezig? De woning is uitgerust met gasverwarming, thermische zonnepanelen voor de productie van warm water en verwarmde vloertegels op de hoofdverdieping.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.