Charmante maison familiale avec piscine à vendre à Monteils
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison familiale de 266 m² à vendre à Monteils, proposée à 475 000 €, avec 5 chambres, une piscine récente et un jardin clos de 2 200 m² en partie constructible, située entre Uzès et Vézénobres dans un environnement verdoyant.
- Configuration en deux logements indépendants : rez-de-chaussée autonome (séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, garage de 39 m²) et étage principal (grand salon lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, dressing)
- Deux vérandas prolongeant les espaces intérieurs vers le jardin, carrelage chauffant au sol pour le confort hivernal
- Piscine installée récemment, jardin clos de 2 200 m², terrain en partie constructible
- Annexe indépendante à aménager (atelier, bureau ou location) et cave
- Équipements : chauffage au gaz, panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, aspiration centralisée, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, assainissement conforme
Deux niveaux, deux modes de vie
Le rez-de-chaussée fonctionne en toute autonomie : séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en enfilade, salle d'eau avec WC et un garage de 39 m² avec troisième WC, adaptable en salle d'eau supplémentaire. À l'étage, le salon baigné de lumière s'ouvre sur deux vérandas qui prolongent la vie intérieure vers le jardin en toute saison, l'une pensée comme espace de détente à part entière. Le carrelage chauffant garantit un confort réel dès les premiers froids.
Un jardin tourné vers le grand air du Gard
Le jardin clos de 2 200 m² offre un cadre intime et planté, rythmé par la piscine récente qui s'intègre au paysage sans chercher à le dominer. Le terrain, partiellement constructible, laisse ouverte la possibilité d'une extension ou d'une construction complémentaire. L'annexe indépendante enrichit encore le potentiel du bien, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau ou d'un projet locatif. DPE classe C (103 kWh/m²/an), GES classe C (25 kg CO₂/m²/an).
Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit qu'à un porteur de projet locatif saisonnier, grâce à la configuration en deux logements indépendants et à la qualité des équipements déjà en place.
Questions fréquentes sur ce bien
Est-il possible de diviser la maison en deux logements indépendants ? Oui, la configuration actuelle permet déjà cette organisation : le rez-de-chaussée dispose d'une entrée et d'équipements autonomes, séparés du logement principal situé à l'étage.
Quelle est la superficie du jardin et la piscine est-elle récente ? Le jardin clos mesure 2 200 m², en partie constructible. La piscine a été installée récemment.
Quels sont les systèmes de chauffage et d'énergie en place ? La maison est équipée du chauffage au gaz, de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude et d'un carrelage chauffant à l'étage principal.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.