Charmantes Dorfhaus mit schönem Blick auf den Luberon in Bonnieux zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dorfhaus von 100 m² zu verkaufen in Bonnieux, im Herzen des Goldenen Dreiecks des Luberon, angeboten für 295 000 €, also rund. Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde 2024 renoviert. Es verteilt sich auf drei Ebenen mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Keller von rund 20 m². Die Südausrichtung bietet einen freien Blick auf den Luberon.
- 18. Jahrhundert, renoviert 2024 : originale Terrakottafliesen und provenzalische Decken erhalten, der Charakter des Altbaus bleibt vollständig gewahrt
- Freier Blick auf den Luberon von jeder Ebene aus, Südausrichtung und konstanter Lichteinfall
- Aufteilung auf drei Ebenen : Küche und WC im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Badezimmer im 1. OG, drittes Schlafzimmer, Küchenzeile mit Hauswirtschaftsbereich und Duschbad im 2. OG
- Keller von rund 20 m² als Ergänzung, selten bei Dorhhäusern dieser Art
- DPE Klasse C (117 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an) : solide Energieeffizienz für ein historisches Gebäude
Eine Adresse mitten in Bonnieux
Bonnieux zählt zu den begehrtesten Bergdörfern des Luberon, und dieses Haus liegt in seinem Zentrum. Die gepflasterten Gassen, der Wochenmarkt, die Restaurants und die Nahversorgung sind zu Fuß erreichbar. Die bohème-chice Atmosphäre der Terrakottafliesen und der provenzalischen Decken fügt sich auf natürliche Weise in den Rhythmus dieses Dorfes ein, in dem das südliche Licht die ockerfarbenen Fassaden vom Morgen bis zum Abend formt. Der DPE weist eine Fläche von 100 m² aus.
Materialien, Licht und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die Renovierung von 2024 hat die historischen Elemente bewahrt und lässt dabei einige Ausbauarbeiten offen, die der künftige Eigentümer nach eigenem Geschmack gestalten kann. Dies bietet eine konkrete Möglichkeit, dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Die Südausrichtung garantiert einen durchgehenden Lichteinfall auf allen drei Ebenen, während die Küchenzeile mit Hauswirtschaftsbereich im zweiten Obergeschoss eine funktionale Eigenständigkeit bietet, die besonders für eine Vermietung oder als Zweitwohnsitz von Vorteil ist.
Dieses Objekt eignet sich ebenso als Hauptwohnsitz wie als saisonale Kapitalanlage oder als Pied-à-terre in der Provence, dank seiner überschaubaren Fläche, des Kellers und seiner zentralen Lage im Dorf.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Dorfhauses in Bonnieux? Der DPE Klasse C weist 117 kWh/m²/an aus, der GES Klasse A 4 kg CO₂/m²/an, was für ein renoviertes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert ein solides Ergebnis darstellt.
Sind noch Arbeiten erforderlich? Laut Beschreibung sind noch einige Ausbauarbeiten zu erledigen, die die Möglichkeit bieten, dem Objekt eine persönliche Note zu geben, ohne eine vollständige Renovierung in Angriff nehmen zu müssen.
Verfügt das Haus über Stauraum? Ja, ein Keller von rund 20 m² ergänzt die Wohnfläche von 100 m², was im historischen Ortskerngebäude eher ungewöhnlich ist.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Bonnieux.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.