Charmant dorpshuis met prachtig uitzicht op de Luberon te koop in Bonnieux
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Dorpswoning van 100 m² te koop in Bonnieux, in het hart van de Gouden Driehoek van de Luberon, aangeboden voor 295 000 €, ofwel. Het pand dateert uit de 18e eeuw en werd in 2024 gerenoveerd. Verdeeld over drie verdiepingen telt het 3 slaapkamers, 2 badkamers en een kelder van circa 20 m², met een ligging op het volle zuiden die een vrij uitzicht op de Luberon biedt.
- 18e eeuw, gerenoveerd in 2024 : originele tegelvloeren en Provençaalse plafonds behouden, authentieke ziel volledig intact
- Vrij uitzicht op de Luberon vanaf elke verdieping, ligging op het volle zuiden en constante lichtinval
- Indeling over drie verdiepingen : keuken en toilet op de begane grond, twee slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, derde slaapkamer, kitchenette-wasruimte en doucheruimte op de 2e verdieping
- Kelder van circa 20 m² als aanvulling, zeldzaam voor dit type dorpswoning
- EPC klasse C (117 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar) : degelijke energieprestatie voor een oud pand
Een adres in het hart van Bonnieux
Bonnieux behoort tot de meest gegeerde bergdorpen van de Luberon, en deze woning is er precies in het centrum gelegen. De stenen steegjes, de wekelijkse markt, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal te voet bereikbaar. De bohemien-chique sfeer die de tegelvloeren en Provençaalse plafonds uitstralen sluit naadloos aan bij het ritme van dit dorp, waar het zuidelijke licht de okergele gevels van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat vormt. De EPC vermeldt een oppervlakte van 100 m².
Materialen, licht en afwerking naar eigen smaak
De renovatie van 2024 heeft de historische elementen gerespecteerd en laat tegelijk enkele afwerkingen over aan de toekomstige eigenaar, wat een concrete gelegenheid biedt om er een persoonlijke signatuur aan te geven. De ligging op het volle zuiden garandeert een doordringende lichtinval over alle drie de verdiepingen, terwijl de kitchenette met wasruimte op de tweede verdieping een waardevolle functionele onafhankelijkheid biedt, met name bij verhuur of gebruik als uitvalsbasis.
Dit pand is geschikt als hoofdverblijf, als seizoensverhuur of als uitvalsbasis in de Provence, dankzij zijn beheersbare oppervlakte, de kelder en de centrale ligging in het dorp.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze dorpswoning in Bonnieux? De EPC klasse C geeft 117 kWh/m²/jaar aan en de GES klasse A 4 kg CO₂/m²/jaar, wat een sterk resultaat is voor een gerenoveerd 18e-eeuws pand.
Zijn er nog werkzaamheden nodig? Volgens de beschrijving zijn er nog enkele afwerkingen te realiseren, wat de mogelijkheid biedt om een persoonlijke toets aan het pand te geven zonder een volledige renovatie te hoeven uitvoeren.
Beschikt de woning over bergruimte? Ja, een kelder van circa 20 m² vormt een aanvulling op de bewoonbare oppervlakte van 100 m², wat weinig gebruikelijk is in het oude bebouwde centrum van het dorp.
Te bezichtigen via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Dit partnerschap versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.