Charmante maison de village avec jolie vue sur le Luberon à vendre à Bonnieux
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 100 m² à vendre à Bonnieux, au cœur du Triangle d'Or du Luberon, affichée à 295 000 €, soit environ 2 950 € le m². Datant du XVIIIe siècle et rénovée en 2024, elle réunit sur trois niveaux 3 chambres, 2 salles d'eau et une cave d'environ 20 m², avec une exposition plein sud qui ouvre sur une vue dégagée sur le Luberon.
- XVIIIe siècle rénové en 2024 : tomettes d'origine et plafonds provençaux conservés, âme de l'ancien préservée
- Vue dégagée sur le Luberon depuis chaque niveau, exposition plein sud et luminosité constante
- Distribution sur trois niveaux : cuisine et WC en RDC, deux chambres et salle de bain au 1er, troisième chambre, kitchenette-buanderie et salle d'eau au 2e
- Cave d'environ 20 m² en complément, rare dans ce type de bien de village
- DPE classe C (117 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique solide pour une maison ancienne
Une adresse ancrée dans Bonnieux
Bonnieux figure parmi les villages perchés les plus recherchés du Luberon, et cette maison en occupe le cœur. Les ruelles en pierre, le marché hebdomadaire, les restaurants et les commerces de proximité sont accessibles à pied. L'atmosphère bohème-chic que dégagent les tomettes et les plafonds à la provençale s'accorde naturellement au rythme de ce village où la lumière du sud sculpte les façades ocre du matin au soir. Le DPE indique une surface de 100 m².
Matières, lumière et finitions à personnaliser
La rénovation de 2024 a respecté les éléments d'époque tout en laissant quelques finitions à la main du futur propriétaire, ce qui représente une opportunité concrète d'imprimer sa propre signature. L'exposition plein sud garantit une luminosité traversante sur les trois niveaux, tandis que la kitchenette avec espace buanderie au deuxième étage offre une indépendance fonctionnelle appréciable, notamment pour un usage locatif ou un pied-à-terre.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif saisonnier ou à un pied-à-terre en Provence, grâce à sa surface maîtrisée, sa cave et sa position centrale dans le village.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette maison de village à Bonnieux ? Le DPE classe C affiche 117 kWh/m²/an et le GES classe A 4 kg CO₂/m²/an, ce qui constitue un résultat solide pour une construction du XVIIIe siècle rénovée.
Des travaux restent-ils à prévoir ? Selon la description, quelques finitions sont encore à réaliser, offrant la possibilité d'apporter une touche personnelle au bien sans engager un chantier de rénovation complet.
La maison dispose-t-elle d'espaces de rangement ? Oui, une cave d'environ 20 m² complète la surface habitable de 100 m², ce qui est peu courant dans le bâti ancien du centre village.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.