Charaktervolle Wohnung im Herzen der herzoglichen Stadt zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Charakterwohnung mit 67,68 m² zu 233 000 € im Herzen der historischen Altstadt von Uzès, wenige Schritte von der Place aux Herbes entfernt, im zweiten Obergeschoss eines Altbaus, mit 1 Schlafzimmer und ohne jeglichen Renovierungsbedarf.
- Erhaltene Originalelemente: sichtbares Natursteinmauerwerk, antike Holzbalken, Terrakottafliesen und Kamin, in einem Gebäude mit 13 Einheiten
- Zentrale Lage: gepflasterte Gässchen, Geschäfte, Restaurants und Markt zu Fuß erreichbar
- Heller Wohnbereich mit Salon und Esszimmer, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche
- Vollständiger Schlafbereich: Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad mit WC
- Energieausweis Klasse C (134 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse C (5 kg CO2/m²/an); der Energieausweis weist eine Fläche von 67,68 m² aus
Ein Interieur, in dem Alt und Modern im Dialog stehen
Die sorgfältige Renovierung dieser Wohnung hat die Authentizität der originalen Materialien, Naturstein, Holzbalken und Terrakottafliesen, bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort integriert. Der antike Kamin prägt die Atmosphäre des Wohnbereichs, während die funktionale, zeitgemäße Einbauküche harmonisch und ohne Stilbruch eingefügt wurde. Das gesamte Objekt ist in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig.
Uzès, die Herzogsstadt zum Greifen nah
Von dieser Adresse aus sind die Place aux Herbes mit ihren Arkaden und dem Samstagmorgenmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung, die Restaurants und die gepflasterten Gässchen der mittelalterlichen Altstadt schaffen ein lebendiges, geschichtsträchtiges Wohnumfeld im Herzen einer der begehrtesten Städte im Gard.
Das Objekt eignet sich als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage in einem touristisch und kulturell besonders attraktiven Umfeld.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wird die Wohnung mit Renovierungsbedarf verkauft? Nein, das Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten.
Wie ist die Wohnungseigentümergemeinschaft zusammengesetzt? Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Einheiten; die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt? Die zentrale Lage in Uzès und der allgemeine Zustand ermöglichen sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz als auch als Mietinvestition.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Uzès.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.