Authentisches Steinhaus (Mas) zum Verkauf in der Nähe von Uzès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas aus Stein von etwa 310 m² zum Verkauf in der Nähe von Uzès, angeboten für 1 500 000 €, mit 4 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, einem beheizten Salzwasserpool und einem von Mauern eingefassten Garten von etwa 600 m².
- Ehemalige Seidenraupenzucht und Schafstall, vollständig restauriert, edle Materialien: Travertin, Lavagestein, Sichtbalken
- Küche mit zentraler Insel aus Lavagestein, offen zu Ess- und Wohnbereich, verbunden durch einen durchgehenden Kamin
- Gewölbter Raum ebenerdig zum Garten, natürlich temperiert, offen zum Garten und Poolbereich
- Photovoltaikpaneele installiert 2024, Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Glasfaser, Sonos-Audiosystem
- DPE Klasse C (118 kWh/m²/an), GES Klasse B (7 kg CO2/m²/an)
Eine Restaurierung, die die Geschichte des Ortes respektiert
Als ehemalige Seidenraupenzucht und Schafstall wurde dieser Mas vollständig unter Wahrung seiner ursprünglichen Bausubstanz restauriert. Der Travertin am Boden, das Lavagestein der Kücheninsel und die Sichtbalken an der Decke bilden eine stimmige Formensprache, die sich durch alle Räume zieht, ohne den Charakter zu brechen. Das nach Süden ausgerichtete Erdgeschoss vereint die Wohnräume: die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, belebt durch einen durchgehenden Kamin, der den Raum gliedert und angenehme Wärme spendet. Ein Atelier ergänzt diese Ebene und erschließt einen Teil des Schlafbereichs.
Garten, Gewölbe, Pool: das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit
Der Garten von etwa 600 m², vollständig von Steinmauern eingefasst, ist mit einer Linde, einem Maulbeerbaum und Glyzinien bepflanzt. Der beheizte Salzwasserpool fügt sich harmonisch in dieses Ensemble, verlängert durch den gewölbten Raum ebenerdig zum Garten, der natürlich temperiert und ideal zum Empfangen ist, wenn die Hitze des Uzège einsetzt. Im Obergeschoss verfügt jedes der vier Schlafzimmer über ein eigenes Bad, was die Immobilie gleichermaßen komfortabel für eine Familie wie für Gäste macht.
Ausstattung mit Blick auf die Zukunft
Das Dach wurde überprüft, der Elektroverteiler vollständig erneuert. Die 2024 installierten Photovoltaikpaneele reduzieren den Stromverbrauch. Die Ladestation für Elektrofahrzeuge, die Alarmanlage, die Videoüberwachung sowie das Sonos-Audiosystem, das in Küche, Esszimmer, auf den Terrassen und im Garten verteilt ist, vervollständigen eine technische Ausstattung, die der Sorgfalt der Restaurierung in jeder Hinsicht entspricht. Das DPE weist eine Fläche von 310 m² aus.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für einen längeren Ferienaufenthalt, dank der Kombination aus großzügigen Räumen, einem kontrollierten Energiemanagement und einer Lage nur wenige Minuten von Uzès entfernt.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Garten und wie ist er eingegrenzt? Der Garten umfasst etwa 600 m², ist vollständig von Steinmauern eingefasst und mit einer Linde, einem Maulbeerbaum und Glyzinien bepflanzt.
Welche Energieanlagen sind in diesem Mas vorhanden? Der Mas ist mit einer Wärmepumpe, einer reversiblen Klimaanlage, 2024 installierten Photovoltaikpaneelen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Er weist DPE Klasse C (118 kWh/m²/an) und GES Klasse B (7 kg CO2/m²/an) auf.
Verfügen alle Schlafzimmer über ein eigenes Bad? Ja, jedes der vier Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem eigenen Bad ausgestattet.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.