Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen mas van ongeveer 310 m² te koop in de nabijheid van Uzès, aangeboden voor 1 500 000 €, met 4 slaapkamers elk met een eigen badkamer, een verwarmd zoutwaterzwembad en een ommuinde tuin van ongeveer 600 m².
- Voormalige magnanerie en schaapskooi volledig gerestaureerd, edele materialen: travertijn, lavasteen, zichtbare balken
- Keuken met centraal eiland in lavasteen, open naar eetkamer en salon verbonden door een doorgaande open haard
- Gewelfde ruimte op tuinniveau, van nature aangenaam getempereerd, uitkomend op de tuin en het zwembadgedeelte
- Zonnepanelen geplaatst in 2024, warmtepomp, omkeerbare airconditioning, glasvezel, Sonos-audiosysteem
- EPC klasse C (118 kWh/m²/an), GES klasse B (7 kg CO2/m²/an)
Een restauratie die de geschiedenis van het pand respecteert
Als voormalige magnanerie en schaapskooi werd deze mas volledig gerestaureerd met respect voor de oorspronkelijke bouwstructuur. Het travertijn op de vloer, het lavastenen keukeneiland en de zichtbare plafondbalken vormen een coherent vocabulaire dat alle ruimtes doorkruist zonder stijlbreuk. De woonverdieping, volledig op het zuiden gericht, groepeert de leefruimten: de open keuken met eetkamer en salon, geanimeerd door een doorgaande open haard die de ruimte structureert en zachte warmte verspreidt. Een atelier completeert dit niveau en geeft toegang tot een deel van de nachtvertrekken.
De tuin, de gewelfde ruimte, het zwembad: buiten leven in elk seizoen
De tuin van ongeveer 600 m², volledig ommuind met stenen muren, is beplant met een lindeboom, een moerbeiboom en blauweregen. Het verwarmde zoutwaterzwembad past naadloos in dit geheel en wordt verlengd door de gewelfde ruimte op tuinniveau, van nature aangenaam getempereerd, ideaal om gasten te ontvangen wanneer de warmte van de Uzège zijn intrede doet. Op de verdieping beschikken de vier slaapkamers elk over een eigen badkamer, waardoor het pand even comfortabel is voor een gezin als voor gasten.
Voorzieningen met het oog op de lange termijn
Het dak werd herzien en het elektrisch bord volledig vervangen. De zonnepanelen, geplaatst in 2024, verminderen het elektriciteitsverbruik. Het laadpunt voor elektrische voertuigen, het alarmsysteem, de videobewaking en het Sonos-audiosysteem in de keuken, de eetkamer, de terrassen en de tuin completeren een technisch aanbod dat beantwoordt aan de zorg die aan de restauratie werd besteed. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 310 m².
Dit pand leent zich zowel als hoofdverblijf als voor een langdurig vakantieverblijf, dankzij de combinatie van ruime volumes, een beheerst energiebeheer en een ligging op enkele minuten van Uzès.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de tuin en hoe is deze afgebakend? De tuin is ongeveer 600 m² groot, volledig ommuind met stenen muren en beplant met een lindeboom, een moerbeiboom en blauweregen.
Welke energievoorzieningen heeft deze mas? De mas is uitgerust met een warmtepomp, omkeerbare airconditioning, zonnepanelen geplaatst in 2024 en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het EPC-label is klasse C (118 kWh/m²/an) en het GES-label is klasse B (7 kg CO2/m²/an).
Beschikken alle slaapkamers over een eigen badkamer? Ja, de vier slaapkamers op de verdieping beschikken elk over een eigen badkamer.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze verkoopteams.