Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen mas te koop in La-Bruguière, op enkele minuten van Uzès: 310 m² woonoppervlak, 7 kamers waarvan 4 slaapkamers met eigen badkamer, verwarmd zoutwaterzwembad, ommuurd tuin van circa 600 m², aangeboden voor 1 500 000 € (circa 4 839 € per m²).
- Voormalige zijderups- en schaapskooi volledig gerestaureerd, edele materialen zoals travertijn, lavasteen en zichtbare balken
- Open keuken met centraal eiland in lavasteen, salon en eetkamer verbonden door een doorgaande schouw, volledig op het zuiden georiënteerd
- Gewelfde ruimte op tuinniveau, natuurlijk getemperd van klimaat, direct geopend op de tuin en het zwembad
- Zonnepanelen geplaatst in 2024, warmtepomp, omkeerbare airconditioning, laadpaal voor elektrische voertuigen, glasvezel, alarm, videobewaking, Sonos audiosysteem
- Dak herzien, elektrische installatie volledig vervangen, EPC klasse C (118 kWh/m²/an), GES klasse C (7 kg CO2/m²/an)
Een uitzonderlijk gebouw geworteld in de Uzège
Opgetrokken uit de stenen van een voormalige zijderups- en schaapskooi, draagt dit eigendom de herinnering aan het landschap in zijn muren. De restauratie respecteert nauwgezet de authenticiteit van de volumes: travertijnvloeren, lavasteen in de keuken, zichtbare balken in de leefruimte. De eerste verdieping is georganiseerd rond een doorgaande schouw die salon en eetkamer verbindt in één lichtdoordrongen geheel. Een atelier completeert deze verdieping en geeft toegang tot een deel van de nachtzone.
Ommuurd tuin, zwembad en de kunst van het buitenleven
De tuin van circa 600 m², volledig ommuurd met stenen muren, is beplant met een eeuwenoude lindeboom, een moerbeiboom en blauwe regen die de gevels sieren. Het verwarmde zoutwaterzwembad en de gewelfde ruimte op tuinniveau vormen een natuurlijke ontvangstruimte, beschut tegen de zomerhitte en openend op het groen. Het Sonos audiosysteem verspreidt geluid tot op de terrassen en in de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
Technische uitrusting op het niveau van de ambities van dit pand
Het energieverbruik wordt beheerst dankzij de in 2024 geplaatste zonnepanelen en de warmtepomp gekoppeld aan de omkeerbare airconditioning. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 310 m². Glasvezel, laadpaal, alarm en videobewaking completeren een installatie zonder tekortkomingen.
Dit eigendom is geschikt als hoofdverblijf zowel als voor gemengd gebruik als tweede verblijf en ontvangstruimte, op minder dan tien minuten van de markt en de restaurants van Uzès.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de tuin en hoe is deze afgebakend? De tuin meet circa 600 m² en is volledig ommuurd met stenen muren, met een lindeboom, een moerbeiboom en blauwe regen.
Is het zwembad verwarmd en van welk type? Het betreft een verwarmd zoutwaterzwembad, bereikbaar vanuit de gewelfde ruimte op tuinniveau en vanuit de tuin.
Welke recente werkzaamheden zijn uitgevoerd? De zonnepanelen werden in 2024 geplaatst, het dak werd herzien en de elektrische installatie volledig vervangen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak zoals nauwkeurig gemeten door onze commerciële teams.