Authentique mas en pierre à vendre à proximité d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas en pierre à vendre à La-Bruguière, à quelques minutes d'Uzès : 310 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres avec salle d'eau privative, piscine au sel chauffée, jardin clos de murs d'environ 600 m², proposé à 1 500 000 € (soit environ 4 839 € du m²).
- Ancienne magnanerie et bergerie entièrement restaurée, matériaux nobles travertin, pierre de lave et poutres apparentes
- Cuisine ouverte avec îlot central en pierre de lave, salon et salle à manger réunis par une cheminée traversante, exposition plein sud
- Salle voûtée en rez-de-jardin, naturellement tempérée, ouverte directement sur le jardin et la piscine
- Panneaux photovoltaïques installés en 2024, pompe à chaleur, climatisation réversible, borne de recharge véhicule électrique, fibre optique, alarme, vidéosurveillance, système audio Sonos
- Toiture révisée, tableau électrique entièrement remplacé, DPE classe C (118 kWh/m²/an), GES classe C (7 kg CO2/m²/an)
Un bâti d'exception ancré dans l'Uzège
Née des pierres d'une ancienne magnanerie et bergerie, cette propriété porte la mémoire du territoire dans ses murs. La restauration respecte scrupuleusement l'authenticité des volumes : sols en travertin, pierre de lave en cuisine, poutres apparentes en séjour. Le premier niveau s'organise autour d'une cheminée traversante qui relie salon et salle à manger dans une continuité lumineuse. Un atelier complète cet étage et dessert une partie de l'espace nuit.
Jardin clos, piscine et art de vivre à ciel ouvert
Le jardin d'environ 600 m², entièrement clos de murs en pierre, est planté d'un tilleul centenaire, d'un mûrier et de glycines qui fleurissent les façades. La piscine au sel chauffée et la salle voûtée en rez-de-jardin forment un espace de réception naturel, à l'abri de la chaleur estivale, ouvert sur la végétation. Le système audio Sonos diffuse le son jusqu'aux terrasses et au jardin, prolongeant l'intérieur vers l'extérieur sans rupture.
Prestations techniques au niveau des ambitions du lieu
La maîtrise des consommations passe par les panneaux photovoltaïques posés en 2024 et la pompe à chaleur couplée à la climatisation réversible. Le DPE indique une surface de 310 m². Fibre optique, borne de recharge, alarme et vidéosurveillance complètent un équipement sans lacune.
Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage mixte résidence secondaire et réceptions, à moins de dix minutes du marché et des restaurants d'Uzès.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin et comment est-il délimité ? Le jardin mesure environ 600 m² et est entièrement clos de murs en pierre, avec un tilleul, un mûrier et des glycines.
La piscine est-elle chauffée et de quel type ? Il s'agit d'une piscine au sel chauffée, accessible depuis la salle voûtée en rez-de-jardin et depuis le jardin.
Quels travaux récents ont été réalisés ? Les panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024, la toiture a été révisée et le tableau électrique entièrement remplacé.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.