Authentique mas en pierre à vendre à proximité d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas en pierre d'environ 310 m² à vendre à proximité d'Uzès, affiché à 1 500 000 €, avec 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une piscine au sel chauffée et un jardin clos de murs d'environ 600 m².
- Ancienne magnanerie et bergerie entièrement restaurée, matériaux nobles : travertin, pierre de lave, poutres apparentes
- Cuisine avec îlot central en pierre de lave, ouverte sur salle à manger et salon réunis par une cheminée traversante
- Salle voûtée en rez-de-jardin, naturellement tempérée, ouverte sur le jardin et l'espace piscine
- Panneaux photovoltaïques installés en 2024, pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, système audio Sonos
- DPE classe C (118 kWh/m²/an), GES classe B (7 kg CO2/m²/an)
Une restauration qui respecte l'histoire des lieux
Ancienne magnanerie et bergerie, ce mas a été entièrement repris dans le respect de son bâti d'origine. Le travertin au sol, la pierre de lave en îlot de cuisine et les poutres apparentes au plafond forment un vocabulaire cohérent, qui traverse tous les espaces sans rupture de registre. Exposé plein sud, le premier niveau rassemble les pièces de vie : la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout animé par une cheminée traversante qui structure l'espace tout en diffusant une chaleur douce. Un atelier complète ce niveau et dessert une partie de l'espace nuit.
Le jardin, la voûte, la piscine : vivre dehors à toute saison
Le jardin d'environ 600 m², entièrement clos de murs en pierre, est planté d'un tilleul, d'un mûrier et de glycines. La piscine au sel chauffée s'inscrit dans cet ensemble, prolongée par la salle voûtée en rez-de-jardin, naturellement tempérée, idéale pour recevoir lorsque la chaleur de l'Uzège s'installe. À l'étage, les quatre chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau privative, ce qui rend la propriété aussi confortable pour une famille que pour des hôtes.
Des équipements pensés sur le long terme
La toiture a été révisée, le tableau électrique entièrement remplacé. Les panneaux photovoltaïques installés en 2024 réduisent les consommations électriques. La borne de recharge pour véhicule électrique, l'alarme, la vidéosurveillance et le système audio Sonos diffusé dans la cuisine, la salle à manger, les terrasses et le jardin complètent des prestations techniques à la hauteur du soin apporté à la restauration. Le DPE indique une surface de 310 m².
Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage de villégiature prolongée, grâce à la combinaison de volumes généreux, d'une gestion énergétique maîtrisée et d'une situation à quelques minutes d'Uzès.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin et comment est-il délimité ? Le jardin est d'environ 600 m², entièrement clos de murs en pierre, planté d'un tilleul, d'un mûrier et de glycines.
Quelles sont les installations énergétiques de ce mas ? Le mas est équipé d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Il affiche la classe C au DPE (118 kWh/m²/an) et la classe B au GES (7 kg CO2/m²/an).
Les chambres disposent-elles toutes d'une salle d'eau ? Oui, les quatre chambres à l'étage sont chacune dotées de leur propre salle d'eau privative.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.