Authentisches Natursteinbauernhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf außerhalb von Uzès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinernes Mas aus dem 18. Jahrhundert mit 443 m², 10 Zimmern und 6 Schlafzimmern in Arpaillargues-et-Aureillac, 10 Minuten von Uzès entfernt, angeboten für 1 500 000 € (entspricht ca. 3 386 € / m²). Das Anwesen vereint drei eigenständige Einheiten rund um einen umschlossenen Garten mit Pool und einer geräumigen Garage für vier Fahrzeuge.
- Drei autonome Einheiten : das Hauptgebäude sowie zwei unabhängige Häuschen, jedes mit eigener Küche und eigenem Wohnbereich, als Ferienhäuser nutzbar.
- Gewölbte Steinräume : Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, überdachter Laubengang im Obergeschoss mit Zugang zu zwei Zimmern en suite, einem großen Schlafsaal und flexibel nutzbaren Räumen als Atelier oder Büro.
- Gestalteter Garten : ausgebaute Scheunen für Entspannung und Freizeit, Sommerküche, in das Grün integriertes Steinbecken.
- Kürzlich renoviert : in den letzten drei Jahren vollständig restauriert, vollständige Klimatisierung, historische Materialien erhalten.
- DPE Klasse C (174 kWh/m²/an), GES Klasse B (6 kg CO₂/m²/an).
Architektur und Materialien : die Seele des 18. Jahrhunderts bewahrt
Die Steingewölbe des Hauptgebäudes prägen Räume, die zugleich einladend warm und lichtdurchflutet sind, ein selten erreichtes Gleichgewicht in dieser Architektur. Die sorgfältig durchgeführte Restaurierung hat Verputz, Sichtstein und die historischen Proportionen bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort in vollem Umfang integriert. Die beiden Häuschen zu beiden Seiten des Gartens zeugen von derselben Liebe zum Detail und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und einen eigenständigen Wohnbereich.
Absolute Ruhe im Herzen eines lebendigen Dorfes
Arpaillargues-et-Aureillac ist ein aktives Dorf im Gard rhodanien, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum in Uzès mit seinen Märkten und Restaurants entfernt. Und doch schließt sich das Anwesen, sobald man das Tor passiert hat, ganz in sich selbst ein : ein blickgeschützter Garten, ein Steinbecken, Scheunen mit Blick ins Grüne. Die Lage verbindet die Nähe zu allen Einrichtungen mit einer Stille, die im Herzen eines Dorfes nur selten zu finden ist.
Die Aufteilung in drei unabhängige Einheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : Hauptwohnsitz für die Familie mit Unterkunftsmöglichkeit für Gäste, saisonale Vermietung der beiden Häuschen als Ferienhäuser oder eine Kombination beider Optionen je nach Jahreszeit. Das DPE weist eine Fläche von 443 m² aus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die genaue Aufteilung der Wohneinheiten ? Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude mit gewölbten Empfangsräumen, insgesamt sechs Schlafzimmern sowie zwei unabhängige Häuschen, jedes mit eigener Küche und eigenem Wohnzimmer, die separat vom Garten aus zugänglich sind.
Ist das Anwesen sofort bewohnbar ? Ja, es wurde in den letzten drei Jahren vollständig renoviert, verfügt über eine vollständige Klimatisierung und aktualisierte Ausstattung, wobei die ursprünglichen Materialien respektiert wurden.
Wie weit ist es bis nach Uzès ? Arpaillargues-et-Aureillac liegt etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum in Uzès entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.