Authentieke 18e-eeuwse stenen boerderij te koop aan de poorten van Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen mas uit de XVIIIe eeuw van 443 m², 10 kamers en 6 slaapkamers, in Arpaillargues-et-Aureillac, op 10 minuten van Uzès, aangeboden voor 1 500 000 €. Het domein omvat drie afzonderlijke entiteiten rond een omsloten tuin, met zwembad en grote garage voor vier voertuigen.
- Drie autonome entiteiten : de hoofdboerderij, twee onafhankelijke huisjes elk met keuken en salon, exploiteerbaar als gîtes.
- Gewelfde ruimtes in steen : salon, eetkamer en keuken op tuinniveau; overdekte galerij op de verdieping met toegang tot twee ensuite slaapkamers, een grote slaapzaal en moduleerbare ruimtes als atelier of kantoor.
- Aangelegde tuin : ingerichte schuren voor ontspanning, zomerkeuken, stenen bassin geïntegreerd in het groen.
- Recente renovatie : volledig gerestaureerd gedurende de afgelopen drie jaar, volledige airconditioning, authentieke materialen behouden.
- EPC klasse C (174 kWh/m²/jaar), GES klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar).
Architectuur en materialen : de ziel van de XVIIIe eeuw bewaard
De stenen gewelven van de hoofdboerderij structureren ruimtes die tegelijk warm en lichtrijk zijn, een zeldzame balans in dit type architectuur. De zorgvuldig uitgevoerde restauratie heeft de pleisterwerk, de zichtbare stenen en de historische verhoudingen bewaard, terwijl tegelijkertijd volledig hedendaags comfort werd geïntegreerd. De twee huisjes, aan weerszijden van de tuin gelegen, delen dezelfde zorg voor detail en beschikken elk over een eigen ingang en een autonome leefruimte.
Absolute rust in het hart van een levendig dorp
Arpaillargues-et-Aureillac is een actief dorp in de Gard rhodanien, op nauwelijks 10 minuten van het centrum van Uzès, zijn markten en restaurants. Toch sluit het domein zich volledig af van de buitenwereld zodra het poortje gepasseerd is : een tuin afgeschermd van nieuwsgierige blikken, een stenen bassin, schuren uitkijkend op het groen. Dit adres combineert de nabijheid van voorzieningen met een rust die moeilijk te vinden is in een dorpskern.
De indeling in drie onafhankelijke entiteiten biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden : hoofdverblijf voor het gezin met accommodatie voor naasten, seizoensexploitatie van de twee huisjes als gîtes, of een combinatie van beide naar gelang het seizoen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 443 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de exacte indeling van de woningen ? Het domein omvat een hoofdboerderij met gewelfde ontvangstkamers, in totaal zes slaapkamers, en twee onafhankelijke huisjes elk met een keuken en een salon, afzonderlijk toegankelijk vanuit de tuin.
Is het pand onmiddellijk bewoonbaar ? Ja, volledig gerenoveerd gedurende de afgelopen drie jaar, met volledige airconditioning en bijgewerkte uitrusting, met respect voor de originele materialen.
Wat is de afstand tot Uzès ? Arpaillargues-et-Aureillac ligt op ongeveer 10 minuten rijden van het centrum van Uzès.
Te ontdekken bij Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte zoals nauwkeurig gemeten door onze commerciële teams.