Authentische Steinvilla zu verkaufen in der Nähe von La Garde-Freinet.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinvilla mit 269 m² zu verkaufen in La Garde-Freinet, zum Preis von 2 500 000 € (ca. 9 294 €/m²), mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem Infinity-Pool. Der DPE weist eine Fläche von 265 m² aus.
- Infinity-Pool mit freiem Blick auf Weinberge und Landschaft
- Unabhängige Wohnung im Westflügel: Wohnzimmer mit Mezzanine, Kitchenette, Schlafzimmer, Badezimmer und Duschbad
- Großzügiger Wohnraum mit Kamin und beeindruckender Deckenhöhe
- Elternsuite im Erdgeschoss mit angrenzendem Duschbad
- DPE C (106 kWh/m²/an), GES C (18 kg CO₂/m²/an)
Eine Steinvilla im Herzen des Var
Die Steinmauern, der Kamin im Wohnzimmer und die großzügigen Deckenhöhen verleihen diesem Anwesen eine außergewöhnliche materielle Präsenz. Im Erdgeschoss erschließt der Eingang einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, Stauraum sowie eine Elternsuite. Im Obergeschoss öffnet sich eine als Büro ausgestattete Mezzanine auf zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Die klare Aufteilung auf verschiedene Ebenen schafft einen fließenden Übergang zwischen den Wohn- und den privaten Bereichen.
Außenbereich, Unabhängigkeit und lokales Leben
Die schattige Terrasse verlängert den Wohnbereich natürlich hin zum Infinity-Pool, vor der Kulisse der Weinberge und der varischen Landschaft. Eine Garage sowie zahlreiche Stellplätze vervollständigen das Ensemble. Der vollständig autonome Westflügel bietet echte Nutzungsflexibilität, sei es für die Unterbringung von Gästen oder als Ferienvermietung. La Garde-Freinet, ein mittelalterliches Dorf im Massif des Maures, bietet Geschäfte, einen Markt und lebendiges Dorfleben in unmittelbarer Nähe.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz für Familien wie für eine gemischte Nutzung, dank der unabhängigen Wohnung sowie der zahlreichen Empfangs- und Stauraumflächen. Das Objekt ist über das Büro Janssens Immobilier in Grimaud verfügbar.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche dieser Steinvilla in La Garde-Freinet?
Die angegebene Fläche beträgt 269 m² (6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer). Der DPE weist eine Fläche von 265 m² aus.
Ist die unabhängige Wohnung in der Gesamtfläche enthalten?
Ja, der Westflügel mit seinem Wohnzimmer mit Mezzanine, der Kitchenette, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem Duschbad ist fester Bestandteil des Anwesens und seiner Gesamtfläche von 269 m².
Welche Energieeffizienz weist dieses Objekt auf?
Die Villa ist mit C beim Energieverbrauch (106 kWh/m²/an) und C bei den Treibhausgasemissionen (18 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Prestige-Immobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.