Authentieke stenen villa te koop nabij La Garde-Freinet.
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa in steen van 269 m² te koop in La Garde-Freinet, aangeboden voor 2 500 000 € (of ongeveer 9 294 €/m²), met 6 kamers, 4 slaapkamers, 4 badkamers en een overloopzwembad. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 265 m².
- Overloopzwembad met vrij uitzicht op de wijngaarden en het platteland
- Onafhankelijk appartement in de westvleugel: woonkamer met mezzanine, kitchenette, slaapkamer, badkamer en doucheruimte
- Ruime woonkamer met open haard en mooie plafondhoogte
- Masterbedroom op de begane grond met aangrenzende doucheruimte
- EPC C (106 kWh/m²/jaar), GES C (18 kg CO₂/m²/jaar)
Een stenen villa geworteld in het hart van de Var
De stenen muren, de open haard in de woonkamer en de hoge plafonds geven deze eigendom een zeldzame, authentieke uitstraling. Op de begane grond geeft de entree toegang tot een ruime, lichte woonkamer, een aparte keuken, een wasruimte, bergkasten en een masterbedroom. Op de verdieping biedt een mezzanine ingericht als bureau toegang tot twee extra slaapkamers, waarvan een met inloopkast en eigen doucheruimte. De indeling over afzonderlijke niveaus zorgt voor een vloeiende doorloop tussen de leef- en privéruimten.
Buitenruimte, onafhankelijkheid en dorpsleven
Het schaduwrijke terras sluit naadloos aan op het overloopzwembad, met als achtergrond de wijngaarden en het Varoise platteland. Een garage en talrijke parkeerplaatsen completeren het geheel. De volledig autonome westvleugel biedt echte gebruiksflexibiliteit, of het nu gaat om het ontvangen van dierbaren of het overwegen van seizoensverhuur. La Garde-Freinet, een middeleeuws dorp in het Massif des Maures, heeft winkels, een markt en een levendig dorpsleven op loopafstand.
Deze villa is zowel geschikt als hoofdverblijf voor een gezin als voor gemengd gebruik, dankzij het onafhankelijke appartement en de vele ontvangst- en bergruimten. Het pand is beschikbaar via het kantoor van Janssens Immobilier in Grimaud.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van deze stenen villa in La Garde-Freinet?
De vermelde oppervlakte bedraagt 269 m² (6 kamers, 4 slaapkamers, 4 badkamers). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 265 m².
Is het onafhankelijke appartement inbegrepen in de totale oppervlakte?
Ja, de westvleugel met zijn woonkamer met mezzanine, kitchenette, slaapkamer, badkamer en doucheruimte maakt integraal deel uit van de eigendom en van de totale oppervlakte van 269 m².
Wat zijn de energieprestaties van dit pand?
De villa is geclassificeerd als C voor energieverbruik (106 kWh/m²/jaar) en C voor broeikasgasemissies (18 kg CO₂/m²/jaar).
Te bezichtigen via Janssens Immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.