Außergewöhnliches Schloss aus dem 18. Jahrhundert im Gard zu verkaufen
Details
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Beschreibung
Schloss aus dem 18. Jahrhundert, eingetragen in die Monuments Historiques, in Cardet im Gard am Tor zu den Cevennen: rund 1 100 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, mehr als 7 vollständig eingezäunte Hektar, 1 850 m² Nebengebäude und ein Schwimmbad im palladianischen Stil, angeboten für 9 500 000 € (entspricht rund 8 636 € pro m²).
- Historische Tiefe und familiäre Kontinuität: mittelalterliche Grundmauern aus dem 14. Jahrhundert, im 17. und 18. Jahrhundert umgestaltet, fast 700 Jahre im Besitz derselben Familie.
- Italienisches Treppenhaus mit Stuckverzierungen und mythologischen Basreliefs, gilt als eines der schönsten Beispiele dieser Art im Languedoc.
- Großer Salon mit panoramischer Réveillon-Tapete, ein Werk der Pariser Manufaktur, die den Hof von Versailles belieferte, ein seltenes Stück im Originalzustand.
- Nebengebäude von mehr als 1 850 m²: ehemalige Spinnerei, umgebaut zum Veranstaltungssaal, Orangerie, Seidenraupenzucht, Bibliotheksturm, ausgebaute Stallungen, Wächterhäuschen aus dem 18. Jahrhundert.
- Landschaftspark von 5,7 Hektar: baumbestandene Rasenflächen, historische Bambushaine, Ginkgos, Libanonzedern, großer Gemüsegarten, monumentale Noria sowie Nymphäum aus dem 17. und 18. Jahrhundert.
Ein restauriertes Schloss zwischen Authentizität und Komfort
Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte sorgfältig restauriert, gliedert das Schloss seine Räume um das spektakuläre italienische Treppenhaus. Das Esszimmer bewahrt italienische Fresken vom Beginn des 18. Jahrhunderts, die in Enfilade angeordneten Salons vereinen Holztäfelungen und großzügige Raumhöhen, während die Dienstgeschosse gewölbte Keller, eine historische Küche, eine Waschküche aus der Renaissance sowie mittelalterliche Überreste erhalten. Das Gleichgewicht zwischen historischen Materialien und zeitgemäßen Einrichtungen verleiht dem Anwesen eine echte Bewohnbarkeit, die für eine Immobilie dieses Alters selten ist.
Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten, zwischen Cevennen und Languedoc
Der weitläufige gepflasterte Hof verbindet die Nebengebäude, von denen mehrere Entwicklungspotenzial für Wohn-, Hotel-, Kultur- oder Veranstaltungsprojekte bieten. Der englische Park mit seiner monumentalen Noria, gespeist von mehreren Brunnen, sowie das palladianische Schwimmbad mit Pool-House setzen die Architektur in eine Landschaft aus Baumgruppen, seltenen Gehölzen und gestalteten Gärten fort. Cardet, ein Dorf im Vorland der Cevennen, liegt in der Nähe von Alès und weniger als eine Stunde von Nîmes mit seinem TGV-Anschluss entfernt.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl als großzügiger familiärer Hauptwohnsitz als auch für ein Projekt zur Aufwertung des Kulturerbes, begünstigt durch den Status als Monuments Historiques und die verfügbare Fläche der Nebengebäude.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist das Schloss als Monuments Historiques eingetragen oder klassifiziert? Es ist als Monuments Historiques eingetragen, was Erhaltungspflichten mit sich bringt, gleichzeitig aber auch Anspruch auf spezifische steuerliche Vergünstigungen im Zusammenhang mit Baumaßnahmen eröffnet.
Wie groß ist die Gesamtfläche des Anwesens und der Nebengebäude? Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 7 vollständig eingezäunte Hektar, davon 5,7 Hektar Landschaftspark, mit mehr als 1 850 m² Nebengebäuden zusätzlich zu den 1 100 m² Wohnfläche des Schlosses.
Welche Arten von Projekten sind in den Nebengebäuden denkbar? Gemäß der Objektbeschreibung bieten die Nebengebäude Entwicklungspotenzial für Wohn-, Hotel-, Kultur- oder Veranstaltungsprojekte.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.