Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
Description
Château du XVIIIe siècle inscrit aux Monuments Historiques à Cardet, dans le Gard aux portes des Cévennes : environ 1 100 m² habitables sur quatre niveaux, plus de 7 hectares entièrement clos, 1 850 m² de dépendances et une piscine de style palladien, affiché à 9 500 000 € (soit environ 8 636 € par m²).
- Ancienneté et continuité familiale : fondations médiévales du XIVe siècle, remanié aux XVIIe et XVIIIe siècles, conservé dans la même famille pendant près de 700 ans.
- Cage d'escalier à l'italienne ornée de stucs et de bas-reliefs mythologiques, considérée comme l'un des plus beaux exemples de ce type en Languedoc.
- Grand salon avec papier peint panoramique Réveillon, œuvre de la manufacture parisienne qui fournissait la cour de Versailles, pièce rare en état d'origine.
- Dépendances de plus de 1 850 m² : ancienne filature reconvertie en salle de réception, orangerie, magnanerie, bibliothèque en tour, écuries aménagées, maison de gardien XVIIIe.
- Parc paysager de 5,7 hectares : pelouses arborées, bambouseraies historiques, ginkgos, cèdres du Liban, grand potager, noria monumentale et nymphée des XVIIe-XVIIIe siècles.
Un château restauré entre authenticité et confort
Restauré avec soin au fil des dernières décennies, le château articule ses espaces autour de la spectaculaire cage d'escalier à l'italienne. La salle à manger conserve des fresques italiennes du début du XVIIIe siècle, les salons en enfilade enchaînent boiseries et hauteurs sous plafond généreuses, tandis que les étages de service préservent caves voûtées, cuisine historique, buanderie Renaissance et vestiges médiévaux. L'équilibre entre matériaux d'époque et installations contemporaines donne à l'ensemble une habitabilité réelle, rare pour une propriété de cette ancienneté.
Un domaine aux multiples potentiels, entre Cévennes et Languedoc
La vaste cour pavée fédère les bâtiments annexes, dont plusieurs offrent un potentiel de développement résidentiel, hôtelier, culturel ou événementiel. Le parc à l'anglaise, avec sa noria monumentale alimentée par plusieurs puits et sa piscine palladienne avec pool-house, prolonge l'architecture vers un paysage composé de bosquets, d'essences rares et de jardins sculptés. Cardet, village du piémont cévenol, se situe à proximité d'Alès et à moins d'une heure de Nîmes et de ses connexions TGV.
Ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale principale de grande envergure qu'à un projet de valorisation patrimoniale, grâce au statut Monument Historique et à la surface disponible des dépendances.
Questions fréquentes sur ce bien
Le château est-il inscrit ou classé aux Monuments Historiques ? Il est inscrit au titre des Monuments Historiques, ce qui implique des obligations de conservation mais ouvre également droit à des dispositifs fiscaux spécifiques liés aux travaux.
Quelle est la superficie totale du domaine et des dépendances ? Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares entièrement clos, dont 5,7 hectares de parc paysager, avec plus de 1 850 m² de dépendances en sus des 1 100 m² habitables du château.
Quels types de projets sont envisageables dans les dépendances ? Selon la description du bien, les bâtiments annexes offrent un potentiel de développement pour des projets résidentiels, hôteliers, culturels ou événementiels.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.