Außergewöhnliches Anwesen mit Schwimmbad und Nebengebäuden zu verkaufen in Ménerbes
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zum Verkauf in Ménerbes: dieses Anwesen mit 550 m² Wohnfläche über drei Ebenen zu einem Preis von 7 950 000 € (ca. 14 450 € pro m²) umfasst 14 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, vollständig nach Südwesten zum Luberon ausgerichtet.
- Wohnzimmer von 75 m² mit Blick in die Natur, Esszimmer, vollausgestattete Küche und Büro im Gartengeschoss
- Kinoraum von 38 m², vollausgestattetes Pool-House von 46 m², Fitnessraum von 24 m² sowie ein Gartenhaus, das als Schlafzimmer mit Duschbad ausgebaut wurde
- Großer beheizter Pool, umgeben von schattigen und sonnenbeschienenen Terrassen
- Vollständige Renovierung in 2023, DPE Klasse B (98 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an)
- Nur wenige Kilometer von Ménerbes entfernt, einem der schönsten Dörfer Frankreichs
Eine Architektur, die für das Familienleben und für Empfänge konzipiert wurde
Das Haupthaus ist mit bemerkenswerter Klarheit gegliedert: Das Gartengeschoss vereint die Gemeinschaftsbereiche, darunter ein 75 m² großes Wohnzimmer, das sich direkt zur umgebenden Natur hin öffnet, während das Erdgeschoss vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein TV-Zimmer und ein zweites Büro beherbergt, das sich ideal für Homeoffice eignet. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer, was den Gästen vollständige Unabhängigkeit garantiert. Die Renovierung von 2023 bringt modernen Komfort, ohne die provenzalische Authentizität der Räume zu beeinträchtigen.
Ein Außenbereich mit Blick auf den Luberon und die Sonne der Provence
Der freie Blick auf den Luberon und das Dorf Ménerbes lässt sich von den zahlreichen Terrassen aus genießen, manche im Schatten der Bäume, andere den ganzen Tag in Licht getaucht. Das vollausgestattete Pool-House von 46 m² verlängert diesen Außenbereich auf natürliche Weise, während der Kinoraum von 38 m² und der Fitnessraum von 24 m² an kühleren Tagen willkommene Alternativen bieten. In unmittelbarer Nähe bereichert Ménerbes den Alltag mit seinem gepflasterten Gassen, lokalen Märkten und traditionellen Restaurants.
Diese Konstellation mit unabhängigen Nebengebäuden und vielfältigen Wohnbereichen eignet sich ebenso gut für eine große Familie wie für die Nutzung als Empfangsresidenz über alle Jahreszeiten.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche des Anwesens und wie viele Schlafzimmer umfasst es? Das Anwesen verfügt über insgesamt rund 550 m², mit 8 Schlafzimmern auf drei Ebenen, zuzüglich eines als unabhängiges Schlafzimmer mit Duschbad ausgebauten Gartenhauses. Der DPE weist eine Fläche von 550 m² aus.
Welche Nebengebäude sind im Anwesen enthalten? Das Anwesen umfasst neben dem Haupthaus einen Kinoraum von 38 m², ein vollausgestattetes Pool-House von 46 m², einen Fitnessraum von 24 m² sowie ein ausgebautes Gartenhaus.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Das Objekt ist im DPE mit Klasse B bei einem Wert von 98 kWh/m²/an eingestuft und beim GES mit Klasse A bei 3 kg CO₂/m²/an, als Ergebnis der vollständigen Renovierung im Jahr 2023.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.