Propriété d'exception avec piscine à vendre à Ménerbes
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
À vendre à Ménerbes, cette propriété de 550 m² développée sur trois niveaux affiche un prix de 7 950 000 € (soit environ 14 450 € par m²) et regroupe 14 pièces dont 8 chambres et 7 salles de bains, le tout orienté plein sud-ouest face au Luberon.
- Séjour de 75 m² ouvert sur la nature, salle à manger, cuisine entièrement équipée et bureau au rez-de-jardin
- Salle de cinéma de 38 m², pool-house de 46 m² équipé, salle de sport de 24 m² et cabanon aménagé en chambre avec salle d'eau
- Grande piscine chauffée entourée de terrasses ombragées ou exposées au soleil
- Rénovation complète en 2023, DPE classe B (98 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an)
- À quelques kilomètres de Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages de France
Une architecture pensée pour la vie en famille et pour recevoir
La maison principale s'organise avec une clarté rare : le rez-de-jardin réunit les espaces communs, dont un séjour de 75 m² qui s'ouvre directement sur la nature environnante, tandis que le rez-de-chaussée rassemble quatre chambres, trois salles de bains, un salon TV et un second bureau propice au télétravail. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains, garantissant une totale indépendance aux hôtes. La rénovation de 2023 apporte un confort moderne sans effacer l'authenticité provençale des volumes.
Un extérieur tourné vers le Luberon et le soleil de Provence
La vue dégagée sur le Luberon et le village de Ménerbes s'apprécie depuis les nombreuses terrasses, certaines à l'ombre des arbres, d'autres inondées de lumière du matin au soir. Le pool-house de 46 m² entièrement équipé prolonge naturellement cet espace extérieur, tandis que la salle de cinéma de 38 m² et la salle de sport de 24 m² offrent des alternatives pour les journées plus fraîches. À deux pas, Ménerbes anime le quotidien de ses ruelles pavées, marchés locaux et restaurants traditionnels.
Cette configuration, avec ses dépendances autonomes et ses multiples espaces de vie, convient aussi bien à une grande famille qu'à un usage de résidence de réception sur l'ensemble des saisons.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et combien de chambres comprend-elle ? La propriété développe environ 550 m² au total, avec 8 chambres réparties sur trois niveaux, auxquelles s'ajoute un cabanon aménagé en chambre indépendante avec salle d'eau. Le DPE indique une surface de 550 m².
Quelles dépendances sont incluses dans la propriété ? La propriété comprend une salle de cinéma de 38 m², un pool-house de 46 m² entièrement équipé, une salle de sport de 24 m² et un cabanon aménagé, en plus de la maison principale.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ? Le bien est classé B au DPE avec une valeur de 98 kWh/m²/an, et A au GES avec 3 kg CO₂/m²/an, résultat de la rénovation complète réalisée en 2023.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.