Prachtig huis met zwembad en bijgebouwen te koop in Ménerbes
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Te koop in Ménerbes, dit eigendom van 550 m² verdeeld over drie niveaus, aangeboden voor 7 950 000 € (circa 14 450 € per m²), omvat 14 kamers waarvan 8 slaapkamers en 7 badkamers, volledig op het zuidwesten georiënteerd met zicht op de Luberon.
- Woonkamer van 75 m² open naar de natuur, eetkamer, volledig uitgeruste keuken en bureau op de tuinverdieping
- Bioscoopzaal van 38 m², volledig uitgerust pool-house van 46 m², fitnessruimte van 24 m² en een bijgebouw ingericht als slaapkamer met doucheruimte
- Groot verwarmd zwembad omgeven door schaduwrijke en zonovergoten terrassen
- Volledige renovatie in 2023, EPC klasse B (98 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar)
- Op enkele kilometers van Ménerbes, gerangschikt onder de mooiste dorpen van Frankrijk
Een architectuur ontworpen voor het gezinsleven en voor ontvangst
Het hoofdhuis is uitzonderlijk helder ingedeeld: de tuinverdieping herbergt de gemeenschappelijke ruimten, waaronder een woonkamer van 75 m² die rechtstreeks uitkomt op de omringende natuur, terwijl de begane grond vier slaapkamers, drie badkamers, een tv-salon en een tweede bureau geschikt voor thuiswerken samenbrengt. Op de bovenverdieping beschikt elke slaapkamer over een eigen badkamer, wat gasten volledige privacy biedt. De renovatie van 2023 brengt modern comfort zonder de authentieke Provençaalse sfeer van de ruimten aan te tasten.
Een buitenruimte gericht op de Luberon en de Provençaalse zon
Het vrije zicht op de Luberon en het dorp Ménerbes geniet men vanaf de vele terrassen, sommige in de schaduw van bomen, andere overspoeld met licht van 's ochtends tot 's avonds. Het volledig uitgeruste pool-house van 46 m² sluit naadloos aan op deze buitenruimte, terwijl de bioscoopzaal van 38 m² en de fitnessruimte van 24 m² aangename alternatieven bieden op koelere dagen. Op wandelafstand geeft Ménerbes kleur aan het dagelijks leven met zijn geplaveide straatjes, lokale markten en traditionele restaurants.
Deze configuratie, met zijn autonome bijgebouwen en talrijke leefruimten, is zowel geschikt voor een groot gezin als voor gebruik als ontvangstresidentie gedurende alle seizoenen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het eigendom en hoeveel slaapkamers telt het? Het eigendom beslaat in totaal circa 550 m², met 8 slaapkamers verdeeld over drie niveaus, aangevuld met een bijgebouw ingericht als onafhankelijke slaapkamer met doucheruimte. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 550 m².
Welke bijgebouwen zijn inbegrepen in het eigendom? Het eigendom omvat een bioscoopzaal van 38 m², een volledig uitgerust pool-house van 46 m², een fitnessruimte van 24 m² en een ingericht bijgebouw, naast het hoofdhuis.
Wat is de energieprestatie van dit pand? Het pand heeft EPC-klasse B met een waarde van 98 kWh/m²/jaar, en GES-klasse A met 3 kg CO₂/m²/jaar, als resultaat van de volledige renovatie uitgevoerd in 2023.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.