Zum verkauf in der nähe von Aix-en-Provence mit blick auf die Sainte-Victoire
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zu verkaufen in Saint-Marc-Jaumegarde, nur wenige Minuten vom Zentrum Aix-en-Provence entfernt: dieses Haus mit 234 m², 6 Schlafzimmern, Pool und separater Wohnung wird für 1 750 000 € angeboten, mit direktem Blick auf die Sainte-Victoire, auf einem flachen Grundstück von 5 450 m².
- Flaches Grundstück von 5 450 m², in voller Südlage, vollständig baumbestanden, angrenzend an ein natürliches, nicht bebaubares Gebiet
- Direkter und dauerhafter Blick auf die Sainte-Victoire vom Eingangstor, den Terrassen und dem Pool aus
- Pool 12 × 5 m, kürzlich renoviert, gesichert durch elektrischen Rollladendeckel
- Separate Wohnung von ca. 45 m² (2 Zimmer), Doppelgarage von ca. 50 m²
- Direkter Zugang zu den Wanderwegen des Grand Site Sainte-Victoire und zum Lac de Bimont zu Fuß
Eine geschützte Lage im unmittelbaren Kontakt mit der Sainte-Victoire
Bereits am Eingangstor schweift der Blick zur Sainte-Victoire. Auf der Waldseite kann kein Neubau die Sicht verdecken: Das Anwesen grenzt an ein weitläufiges natürliches Schutzgebiet ohne Bebauungsrecht, das Privatsphäre, Ruhe und die Qualität des Panoramas dauerhaft sichert. Die Wanderwege des Grand Site sind vom Grundstück aus ohne Auto erreichbar, und der Lac de Bimont ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, eine echte Seltenheit in dieser Entfernung von Aix-en-Provence.
Lichtdurchflutete Wohnräume und eine großzügige Familienorganisation
Das Haupthaus bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und ein Arbeitszimmer, die alle auf natürliche Weise zu den Terrassen und dem vollständig nach Süden ausgerichteten Garten hin geöffnet sind. Vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer sowie eine Elternsuite im Obergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung für eine Familie oder zahlreiche Gäste. Die separate Wohnung von 45 m² ergänzt das Ensemble und eignet sich sowohl als saisonale Mieteinheit als auch als Arbeitsraum oder für die Unterbringung von Angehörigen. Der Energieausweis weist eine Fläche von 234 m² aus, Klasse C (143 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse C (24 kg CO₂/m²/an).
Diese Konfiguration, eingezäuntes und baumbestandenes Grundstück, unverbaubare Aussicht und direkter Zugang zur Natur, eignet sich hervorragend als familiengerechter Erstwohnsitz, der provenzalische Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten von Aix-en-Provence vereint.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wo genau befindet sich das Anwesen? Es liegt in Saint-Marc-Jaumegarde, einer Gemeinde nur wenige Minuten vom Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, bei Janssens Immobilier unter der Referenz AX070vm geführt.
Ist das umliegende Gelände bebaubar? Nein: Das Anwesen grenzt an ein natürliches, nicht bebaubares Gebiet, das dauerhaft sicherstellt, dass in unmittelbarer Nähe keine neuen Bauten entstehen können.
Wie groß ist die separate Wohnung? Sie umfasst ca. 45 m² mit 2 Zimmern und ist vollständig unabhängig vom Haupthaus zugänglich.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.