À vendre proche d'Aix-en-Provence face à la Sainte-Victoire
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
À vendre à Saint-Marc-Jaumegarde, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette maison de 234 m² avec 6 chambres, piscine et appartement indépendant est proposée à 1 750 000 €, face à la Sainte-Victoire sur un terrain plat de 5 450 m².
- Terrain plat de 5 450 m², exposé plein sud, entièrement arboré, bordé d'une zone naturelle inconstructible
- Vue directe et permanente sur la Sainte-Victoire depuis le portail, les terrasses et la piscine
- Piscine 12 × 5 m récemment rénovée, sécurisée par volet roulant électrique
- Appartement indépendant d'environ 45 m² (type 2), garage double d'environ 50 m²
- Accès direct aux sentiers du Grand Site Sainte-Victoire et au lac de Bimont à pied
Une implantation protégée au contact de la Sainte-Victoire
Dès le portail franchi, le regard file vers la Sainte-Victoire. Côté forêt, aucune construction ne peut venir s'interposer : la propriété est adossée à une vaste zone naturelle inconstructible qui pérennise à la fois l'intimité, la tranquillité et la qualité du panorama. Les sentiers du Grand Site sont accessibles sans voiture depuis la parcelle, et le lac de Bimont se rejoint à pied en quelques minutes, une rareté à cette distance d'Aix-en-Provence.
Des espaces de vie lumineux et une organisation familiale fluide
La maison principale distribue un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un bureau, tous prolongés naturellement vers les terrasses et le jardin plein sud. Quatre chambres de plain-pied, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale à l'étage offrent une organisation souple pour une famille ou de nombreux invités. L'appartement indépendant de 45 m² complète l'ensemble, adapté aussi bien à un usage locatif saisonnier qu'à un espace de travail ou à l'accueil de proches. Le DPE indique une surface de 234 m², classé C (143 kWh/m²/an), GES C (24 kg CO₂/m²/an).
Cette configuration, terrain clos et arboré, vue imprenable et accès direct à la nature, convient à une résidence principale familiale cherchant à conjuguer calme provençal et proximité immédiate des commodités d'Aix-en-Provence.
Questions fréquentes sur ce bien
Où se situe exactement la propriété ? Elle est implantée à Saint-Marc-Jaumegarde, commune à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, référencée AX070vm chez Janssens Immobilier.
Le terrain est-il constructible autour de la propriété ? Non : la propriété est bordée d'une zone naturelle inconstructible, ce qui garantit durablement l'absence de nouvelles constructions à proximité immédiate.
Quelle est la superficie de l'appartement indépendant ? Il développe environ 45 m² en type 2, accessible de façon totalement autonome par rapport à la maison principale.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.