Propriété au calme absolu avec vue Sainte-Victoire
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Un cadre de vie exceptionnel et préservé face à la Sainte-Victoire
Au calme absolu et dans un secteur résidentiel très recherché, cette propriété bénéficie d’une situation véritablement unique sur la commune de Saint-Marc-Jaumegarde. Située en bordure de hameau, elle offre la sécurité d’un environnement de voisinage sans aucun sentiment d’isolement.
Véritable havre de paix aux portes d’Aix-en-Provence, la maison s’ouvre directement sur le Grand Site Sainte-Victoire. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et le lac de Bimont à seulement 300 mètres, la nature devient le prolongement naturel de votre jardin.
D’une surface totale d’environ 230 m² (dont un T2 indépendant d’environ 45 m²) et érigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 5 450 m², la propriété séduit par son terrain plat, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
Le grand point fort : Côté forêt, la propriété borde une zone naturelle strictement inconstructible. Vous profitez ainsi d’une intimité totale, d’une absence absolue de vis-à-vis et d’un panorama spectaculaire et protégé sur la mythique montagne.
La bâtisse principale de 180 m² respire l’atmosphère lumineuse et paisible des maisons de famille. Ici, on vit au rythme du soleil et des saisons, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Elle combine ainsi le charme de l’ancien et de superbes volumes avec un confort de vie absolu au quotidien.
- De plain-pied : Un vaste espace de vie avec cheminée à foyer fermé, cuisine ouverte et bureau, ainsi qu’un coin nuit composé de quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
- À l’étage : Une suite parentale intimiste avec sa chambre, sa salle de bain et son WC séparé.
Le jardin abrite un espace détente exceptionnel autour d’une grande piscine de 12 x 5 m, récemment refaite et sécurisée par un volet roulant électrique, le tout dominé par la majestueuse silhouette de la Sainte-Victoire. Un garage double de 50 m² et un abri de jardin complètent ces prestations haut de gamme.
Un atout majeur : L’appartement T2 indépendant permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’exploiter une activité de location saisonnière à fort rendement, face à ce panorama imprenable.
Maison à vendre par notre agence d’Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.