Eigendom in absolute rust met uitzicht op de Sainte-Victoire.
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Een zeldzaam kader tussen natuur en elegantie
In absolute rust, in het hart van het land van Cézanne en vlak bij Aix-en-Provence, biedt deze charmante woning een prachtig uitzicht op de Montagne Sainte-Victoire.
Gelegen in de gegeerde gemeente Saint-Marc-Jaumegarde, in een bevoorrechte residentiële omgeving, beschikt deze woning uit 1970 over ongeveer 230 m² woonoppervlakte, waarvan 45 m² bijgebouwen. Ze onderscheidt zich door haar zuidelijke oriëntatie, volledige privacy en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op een van de mooiste landschappen van de Provence.
De sfeer is die van een lichte en rustige familiewoning, waar men leeft op het ritme van de zon en de seizoenen, in perfecte harmonie met de omliggende natuur.
Comfortabele en functionele leefruimtes
De hoofdwoning, ongeveer 180 m² groot, is opgebouwd rond een open keuken die uitkomt op een gezellige woonkamer met een gesloten haard en een bureau.
Het slaapgedeelte, volledig op het gelijkvloers, omvat vier slaapkamers, waarvan één met wastafel, een badkamer en een apart toilet.
Op de verdieping bevindt zich de ouderlijke ruimte met een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, wat comfort en privacy biedt.
Een onafhankelijk tweekamerappartement (T2) van ongeveer 45 m², momenteel seizoensgebonden verhuurd, vervolledigt het geheel. Dit vormt een belangrijke troef voor een verhuurproject of om familie en vrienden in alle onafhankelijkheid te ontvangen.
Een Provençaalse tuin met uitzicht op het landschap
De woning ligt op een aangelegd en bebost terrein van bijna 5.450 m² met een zuidelijke oriëntatie en direct uitzicht op de Sainte-Victoire.
Een wandelpad leidt te voet naar het Lac de Bimont en verlengt de tuin op natuurlijke wijze naar de omliggende beschermde natuur.
Het zwembad van 12 x 5 m, beveiligd met een afdekking, past harmonieus in het landschap. Grote zonnige terrassen, mooie groene ruimtes, een dubbele garage van 50 m² en een tuinhuisje vervolledigen dit zeldzame eigendom in absolute rust.
Een gegeerde levenskwaliteit
Saint-Marc-Jaumegarde is een geliefd dorp aan de rand van Aix-en-Provence, gewaardeerd om zijn authenticiteit en directe nabijheid van de natuur.
Hoofdverblijf, tweede verblijf of verhuurinvestering: deze eigendom combineert ruimte, licht en sereniteit in een duurzame en bevoorrechte leefomgeving in het hart van de Provence.
Te koop aangeboden door ons vastgoedkantoor in Aix-en-Provence.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise dankzij een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een gestandaardiseerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd gemeten door onze commerciële teams.