Te koop nabij Aix-en-Provence met uitzicht op de Sainte-Victoire
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Te koop in Saint-Marc-Jaumegarde, op enkele minuten van het centrum van Aix-en-Provence, wordt dit huis van 234 m² met 6 slaapkamers, zwembad en onafhankelijk appartement aangeboden voor 1 750 000 €, met zicht op de Sainte-Victoire op een vlak perceel van 5 450 m².
- Vlak perceel van 5 450 m², volledig op het zuiden gelegen, volledig beplant, grenzend aan een onbebouwbare natuurzone
- Direct en permanent zicht op de Sainte-Victoire vanuit het toegangshek, de terrassen en het zwembad
- Zwembad 12 × 5 m, recent gerenoveerd, beveiligd met een elektrisch rolluik
- Onafhankelijk appartement van circa 45 m² (2 kamers), dubbele garage van circa 50 m²
- Rechtstreekse toegang te voet tot de wandelpaden van het Grand Site Sainte-Victoire en het meer van Bimont
Een beschermde ligging aan de voet van de Sainte-Victoire
Zodra men door het toegangshek rijdt, glijdt de blik naar de Sainte-Victoire. Aan de boszijde kan geen enkele constructie het zicht belemmeren: het domein grenst aan een uitgestrekte onbebouwbare natuurzone die zowel de privacy en rust als de kwaliteit van het panorama duurzaam waarborgt. De wandelpaden van het Grand Site zijn zonder auto bereikbaar vanuit het perceel, en het meer van Bimont is te voet in enkele minuten te bereiken, een zeldzaamheid op deze afstand van Aix-en-Provence.
Lichte leefruimtes en een vlotte gezinsindeling
De hoofdwoning omvat een woonkamer met open haard, een open keuken en een bureau, die allen op natuurlijke wijze uitkomen op de terrassen en de tuin op het zuiden. Vier slaapkamers op de begane grond, een badkamer en een oudersuite op de verdieping bieden een flexibele indeling voor een gezin of talrijke gasten. Het onafhankelijke appartement van 45 m² completeert het geheel, geschikt als seizoensverhuur, werkruimte of verblijf voor naasten. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 234 m², geclassificeerd C (143 kWh/m²/an), GES C (24 kg CO₂/m²/an).
Deze configuratie, een omheind en beplant perceel, onbelemmerd uitzicht en directe toegang tot de natuur, is ideaal als gezinsprimaire woning voor wie de Provençaalse rust wil combineren met de onmiddellijke nabijheid van de voorzieningen van Aix-en-Provence.
Veelgestelde vragen over dit object
Waar bevindt het object zich precies? Het is gelegen in Saint-Marc-Jaumegarde, een gemeente op slechts enkele minuten van het centrum van Aix-en-Provence, gerefereerd als AX070vm bij Janssens Immobilier.
Is de omgeving van het domein bebouwbaar? Neen: het domein grenst aan een onbebouwbare natuurzone, wat duurzaam garandeert dat er in de onmiddellijke omgeving geen nieuwe constructies kunnen worden opgericht.
Wat is de oppervlakte van het onafhankelijke appartement? Het heeft een oppervlakte van circa 45 m² met 2 kamers, volledig autonoom toegankelijk ten opzichte van de hoofdwoning.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.