Anwesen aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf im südlichen Luberon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Beschreibung
Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit 530 m² Wohnfläche zu verkaufen in Vaugines, im Süd-Luberon, angeboten für 2 900 000 € (entspricht ca. 5 472 € pro m²) : ein charakterstarkes Ensemble aus mehreren historischen Gebäuden, eingebettet in 34 Hektar Land mit Weinbergen und Garrigues-Landschaft, nur wenige Minuten vom Dorf entfernt.
- Rund 700 m² Gesamtnutzfläche, aufgeteilt auf das Herrenhaus über drei Etagen, einen Bauernhof über zwei Etagen, eine ehemalige Magnanerie sowie eine Bergerie
- 8 Schlafzimmer, davon 5 im Herrenhaus (erstes Obergeschoss) und 2 im Bauernhof, dazu eine 110 m² große Ebene im obersten Geschoss des Herrenhauses, die vollständig ausgebaut werden kann
- Authentische Terrakottafliesen, Kamin, hohe Decken, Eingangsdiehle sowie Küche und Esszimmer mit großzügigen Raumverhältnissen im Herrenhaus
- 34 Hektar in einem Stück mit Weinbergen, Wasserbecken, altem Brunnen und freiem Blick auf die Landschaft des Luberon
- Der DPE weist eine Fläche von 530 m² aus, Energieklasse G (338 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse G (102 kg CO2/m²/an)
Ein Ensemble historischer Gebäude mit großem Gestaltungspotenzial
Das Herrenhaus bildet das Hauptgebäude : Hinter der Eingangsdiehle entfalten Küche und Esszimmer großzügige Raumvolumen, unterstrichen durch beeindruckende Deckenhöhen und authentische Terrakottaböden aus der Entstehungszeit. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die oberste Ebene mit rund 110 m² Rohfläche ist noch unausgebaut und wartet auf eine neue Bestimmung, sei es als zusätzliche Suiten, Atelier oder Empfangsbereich. Der Bauernhof, intimer und über zwei Etagen organisiert, bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Büro, mit eigenem Eingang für eine vollständig unabhängige Nutzung. Die Magnanerie und die Bergerie ergänzen das Ensemble mit zwei selbstständigen Studios.
34 Hektar zwischen Weinbergen und den Höhenzügen des Luberon
Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen inmitten von Weinbergen in einer unberührten Umgebung. Ein kleines Wasserbecken und ein alter Brunnen gliedern die Außenanlagen, während der Blick frei über die umliegende Landschaft und die Hügel des Luberon schweift. Vaugines, ein geschätztes Dorf mit bemerkenswerter Architektur und Kirche, ist in wenigen Minuten erreichbar, die bekannten Dörfer des Luberon liegen in kurzer Fahrdistanz.
Dieses Anwesen eignet sich für ein weitreichendes Familienprojekt, einen Zweitwohnsitz für mehrere Generationen oder eine Beherbergungsaktivität, dank der Vielzahl an Gebäuden und ihres umfassenden Umgestaltungspotenzials.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Anwesen insgesamt und wie verteilen sich die Gebäude? Das Anwesen umfasst 34 Hektar. Der Gebäudebestand entwickelt rund 700 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf das Herrenhaus (drei Etagen, fünf Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, 110 m² auszubauendes Dachgeschoss), den Bauernhof (zwei Etagen, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin), die Magnanerie und die Bergerie (zwei unabhängige Studios). Die für das Inserat zugrunde gelegte Wohnfläche beträgt 530 m².
Wie ist der allgemeine Zustand des Anwesens und welche Arbeiten sind vorgesehen? Das Objekt wird in seiner Gesamtheit renovierungsbedürftig angeboten. Die historischen Gebäude bewahren ihre ursprünglichen Elemente, Terrakottaböden, Kamine, großzügige Raumvolumen, und bieten ein erhebliches Umgestaltungspotenzial, insbesondere das oberste Geschoss des Herrenhauses, das vollständig ausgebaut werden kann.
Wie ist die geografische Lage in Bezug auf die Infrastruktur und die Dörfer des Luberon? Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Vaugines entfernt und in der Nähe der renommierten Dörfer des Luberon, in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf die Landschaft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.