Domaine du 19ème siècle à rénover à vendre dans le Sud Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Description
Domaine du XIXe siècle de 530 m² habitable à vendre à Vaugines, dans le Sud Luberon, proposé à 2 900 000 € (soit environ 5 472 € du m²) : un ensemble de caractère organisé autour de plusieurs bâtiments anciens, assis sur 34 hectares de terres mêlant vignes et paysages de garrigue, à quelques minutes seulement du village.
- Environ 700 m² de surface utile totale, répartis entre la Maison de Maître sur trois niveaux, une Ferme sur deux niveaux, une ancienne Magnanerie et une Bergerie
- 8 chambres, dont 5 dans la Maison de Maître (premier étage) et 2 dans la Ferme, plus un niveau de 110 m² entièrement à aménager en haut de la Maison de Maître
- Sols en tomettes authentiques, cheminée, hautes hauteurs sous plafond, hall d'entrée, cuisine et salle à manger aux volumes généreux dans la Maison de Maître
- 34 hectares d'un seul tenant avec vignes, bassin, fontaine ancienne et vue ouverte sur la campagne du Luberon
- Le DPE indique une surface de 530 m², classée G (338 kWh/m²/an), GES G (102 kg CO2/m²/an)
Un ensemble de bâtiments anciens à réinventer
La Maison de Maître constitue le bâtiment principal : derrière son hall d'entrée, la cuisine et la salle à manger développent des volumes généreux soulignés par de belles hauteurs sous plafond et des sols en tomettes d'époque. Le premier étage accueille cinq chambres et deux salles d'eau. Le niveau supérieur, quelque 110 m² bruts non aménagés, attend une affectation à définir, que ce soit des suites supplémentaires, un atelier ou un espace de réception. La Ferme, plus intimiste sur deux niveaux, propose un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un bureau, avec une entrée propre permettant une utilisation totalement indépendante. La Magnanerie et la Bergerie complètent l'ensemble avec deux studios autonomes.
34 hectares entre vignes et reliefs du Luberon
À l'extérieur, le domaine s'étend au milieu des vignes dans un environnement préservé. Un petit bassin et une fontaine ancienne ponctuent les espaces extérieurs, tandis que la vue se déploie librement sur la campagne environnante et les reliefs du Luberon. Vaugines, village apprécié pour son architecture et son église, est accessible en quelques minutes, avec les grands villages du Luberon à portée de route.
Ce domaine convient à un projet familial d'envergure, à une résidence secondaire partagée entre plusieurs générations, ou à une activité d'accueil, grâce à la multiplicité des bâtiments et à leur potentiel de réaménagement complet.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale du domaine et comment sont répartis les bâtiments ? Le domaine couvre 34 hectares. L'ensemble bâti développe environ 700 m² de surface utile, organisés entre la Maison de Maître (trois niveaux, cinq chambres au premier, 110 m² à aménager au dernier), la Ferme (deux niveaux, deux chambres, salon avec cheminée), la Magnanerie et la Bergerie (deux studios indépendants). La surface habituelle retenue pour l'annonce est de 530 m².
Quel est l'état général du domaine et quels travaux sont à prévoir ? Le bien est proposé à rénover dans son ensemble. Les bâtiments anciens conservent leurs éléments d'origine, tomettes, cheminées, volumes généreux, et offrent un potentiel de transformation important, notamment le niveau supérieur de la Maison de Maître, entièrement à aménager.
Quelle est la situation géographique par rapport aux commodités et aux villages du Luberon ? Le domaine se situe à quelques minutes de Vaugines et à proximité des villages renommés du Luberon, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.