Te renoveren landgoed uit de 19e eeuw te koop in de Zuid-Luberon.
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Beschrijving
Domein uit de 19e eeuw van 530 m² bewoonbare oppervlakte te koop in Vaugines, in het Zuid-Luberon, aangeboden voor 2 900 000 € (oftewel circa 5 472 € per m²) : een karaktervol geheel georganiseerd rond meerdere historische gebouwen, gelegen op 34 hectare land met wijngaarden en garigueландschappen, op slechts enkele minuten van het dorp.
- Circa 700 m² totale bruikbare oppervlakte, verdeeld over het Herenhuis op drie niveaus, een Boerderij op twee niveaus, een voormalige Magnanerie en een Bergerie
- 8 slaapkamers, waarvan 5 in het Herenhuis (eerste verdieping) en 2 in de Boerderij, plus een niveau van 110 m² dat volledig in te richten is bovenin het Herenhuis
- Authentieke tegelvloeren, open haard, hoge plafondhoogtes, inkomhal, keuken en eetkamer met royale volumes in het Herenhuis
- 34 aaneengesloten hectare met wijngaarden, waterbekken, oude fontein en open zicht op het Luberon-landschap
- Het EPC vermeldt een oppervlakte van 530 m², geclassificeerd G (338 kWh/m²/jaar), GES G (102 kg CO2/m²/jaar)
Een ensemble van historische gebouwen om opnieuw uit te vinden
Het Herenhuis vormt het hoofdgebouw : achter de inkomhal bieden de keuken en de eetkamer royale volumes, benadrukt door mooie plafondhoogtes en authentieke tegelvloeren. De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers en twee badkamers. Het bovenste niveau, circa 110 m² bruto nog in te richten, wacht op een bestemming naar keuze, zoals extra suites, een atelier of een ontvangstruimte. De Boerderij, intimer over twee niveaus, biedt een salon met open haard, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een bureau, met een eigen ingang die volledig onafhankelijk gebruik mogelijk maakt. De Magnanerie en de Bergerie completeren het geheel met twee autonome studio's.
34 hectare tussen wijngaarden en de heuvels van het Luberon
Buiten strekt het domein zich uit te midden van de wijngaarden in een gave omgeving. Een klein waterbekken en een oude fontein accentueren de buitenruimtes, terwijl het zicht zich vrij ontvouwt over het omliggende landschap en de heuvels van het Luberon. Vaugines, een dorp dat gewaardeerd wordt om zijn architectuur en kerk, is op enkele minuten bereikbaar, met de bekende dorpen van het Luberon op korte rijafstand.
Dit domein is geschikt voor een grootschalig familieproject, een tweede verblijf gedeeld door meerdere generaties, of een ontvangstactiviteit, dankzij de veelheid aan gebouwen en hun potentieel voor volledige herinrichting.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het domein en hoe zijn de gebouwen verdeeld ? Het domein beslaat 34 hectare. Het bebouwde geheel ontwikkelt circa 700 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over het Herenhuis (drie niveaus, vijf slaapkamers op de eerste verdieping, 110 m² in te richten op het bovenste niveau), de Boerderij (twee niveaus, twee slaapkamers, salon met open haard), de Magnanerie en de Bergerie (twee onafhankelijke studio's). De gebruikelijk gehanteerde oppervlakte voor de advertentie bedraagt 530 m².
Wat is de algemene staat van het domein en welke werken zijn te voorzien ? Het pand wordt aangeboden als volledig te renoveren. De historische gebouwen behouden hun originele elementen, tegelvloeren, open haarden, royale volumes, en bieden een belangrijk transformatiepotentieel, met name het bovenste niveau van het Herenhuis, dat volledig in te richten is.
Wat is de geografische ligging ten opzichte van voorzieningen en de dorpen van het Luberon ? Het domein bevindt zich op enkele minuten van Vaugines en in de nabijheid van de bekende dorpen van het Luberon, met een rustige omgeving en een open zicht op het landschap.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte nauwkeurig opgemeten door onze commerciële teams.