Seltene Immobilie zum Verkauf in Gassin mit Panoramablick und Baugenehmigung für mehr als 600 m²
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Anwesen von 250 m² zu verkaufen in Gassin, zum Preis von 10 700 000 €, auf dem höchsten Punkt der privaten und gesicherten Anlage Sinopolis, mit freiem Panoramablick auf den Golf von Saint-Tropez, die Hügel und die Landschaft, auf einem gepflegten Grundstück von mehr als 2 500 m² mit ebenem Geländeanteil, nur wenige Minuten von Saint-Tropez und dem Golf Club de Gassin entfernt.
- Dominante Lage auf dem Gipfel von Sinopolis, ohne Einsicht oder Störungen, mit direktem Blick auf den Golf von Saint-Tropez
- 5 Schlafzimmer en suite, davon 4 mit eigenem Bad und ein fünftes mit separatem Bad und großem Ankleidezimmer
- Grundstück von mehr als 2 500 m² mit mediterranem Baumbestand und ebenem Geländeanteil, der in dieser Höhenlage außergewöhnlich selten ist
- Baugenehmigung genehmigt und rechtskräftig für ein neues Anwesen von mehr als 600 m²
- Geschlossene Garage, zahlreiche Terrassen, nach Westen ausgerichteter Poolbereich mit Blick auf den Sonnenuntergang
Eine Villa auf zwei Ebenen, offen zur großen Landschaft
Die auf zwei Ebenen errichtete Villa vereint ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das zur Außenanlage hin offen ist, eine voll ausgestattete separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die nach Osten ausgerichtete Fassade fängt das Morgenlicht ein, während die aufeinanderfolgenden Terrassen ermöglichen, das Panorama zu jeder Tageszeit zu erleben. Am Abend bietet der nach Westen ausgerichtete Poolbereich einen bevorzugten Aussichtspunkt auf den Sonnenuntergang über dem Golf.
Zwei architektonische Optionen, eine einzige Lage
Dieses Objekt bietet eine selten anzutreffende flexible Konfiguration: Das bestehende Haus mit seinem soliden Volumen von 250 m² kann im aktuellen Zustand renoviert und neu interpretiert werden. Alternativ eröffnet eine genehmigte und rechtskräftige Baugenehmigung die Möglichkeit eines neuen Architekturprojekts von mehr als 600 m², das dem Grundstück gerecht wird. Der ebene Geländeanteil, der für eine Lage mit einem solch dominanten Blick besonders selten ist, erweitert die gestalterische Freiheit zusätzlich.
Ob als Wohnprojekt oder als Vermögensanlage, dieses Anwesen erfüllt den Anspruch an einen erstklassigen Standort auf der Halbinsel von Saint-Tropez ohne Kompromisse beim Ausblick oder bei der Diskretion.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und welche Merkmale weist es auf? Das gepflegte Grundstück umfasst mehr als 2 500 m², ist mit mediterranen Pflanzenarten bepflanzt und verfügt über einen ebenen Bereich, eine seltene Qualität für einen Standort in dominanter Lage mit einem solchen Blick auf den Golf.
Welchen Status hat die genannte Baugenehmigung? Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Anwesens von mehr als 600 m² wurde genehmigt und ist rechtskräftig, was vollständige Rechtssicherheit für ein Neubauprojekt bietet.
Welche Energieklassen weist dieses Objekt auf? Der DPE gibt eine Fläche von 250 m² an, mit Energieklasse F (241 kWh/m²/an) und Klimaklasse F (73 kg CO₂/m²/an).
Zu entdecken bei Janssens immobilier Saint-Tropez.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.