Zeldzame woning te koop in Gassin met panoramisch uitzicht en bouwvergunning voor meer dan 600 m²
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Eigendom van 250 m² te koop in Gassin, aangeboden voor 10 700 000 €, op het hoogste punt van het private en beveiligde domein Sinopolis, met een onbelemmerd panoramisch zicht op de Golf van Saint-Tropez, de heuvels en het omliggende landschap, op een aangelegde tuin van meer dan 2 500 m² met een vlak gedeelte, op enkele minuten van Saint-Tropez en de Golf Club de Gassin.
- Dominante ligging op het hoogste punt van Sinopolis, zonder inkijk of hinder, direct zicht op de Golf van Saint-Tropez
- 5 slaapkamers en suite, waarvan 4 met eigen badkamer en een vijfde met aparte badkamer en grote inloopkast
- Terrein van meer dan 2 500 m² met mediterrane beplanting, met een vlak gedeelte dat uitzonderlijk is op deze hoogte
- Bouwvergunning goedgekeurd en vrij van beroepstermijnen voor een nieuw eigendom van meer dan 600 m²
- Gesloten garage, meerdere terrassen, zwembadzone op het westen voor zonsondergangen
Een villa op twee niveaus, open naar het grote landschap
De villa is gebouwd op twee niveaus en omvat een ruime, lichte woon- en eetkamer die doorloopt naar de buitenruimtes, een volledig uitgeruste, afzonderlijke keuken en een gastentoilet. De oostgerichte gevel vangt het ochtendlicht op, terwijl de opeenvolgende terrassen het mogelijk maken het panorama op elk moment van de dag te beleven. 's Avonds biedt de zwembadzone op het westen een bevoorrecht uitzicht op de zonsondergang boven de Golf.
Twee architecturale mogelijkheden, één uitzonderlijke locatie
Dit eigendom biedt een zeldzame, moduleerbare configuratie: de bestaande woning, met een solide volume van 250 m², kan gerenoveerd en volledig herontwikkeld worden in haar huidige staat. Daarnaast opent een goedgekeurde en van beroepstermijnen vrijgestelde bouwvergunning de weg naar een nieuw architecturaal project van meer dan 600 m², in harmonie met de omgeving. Het vlakke terrein, bijzonder zeldzaam voor een locatie met een dergelijk dominant uitzicht, vergroot de vrijheid van compositie.
Of het project nu residentieel of patrimoniaal van aard is, dit eigendom beantwoordt aan een zoektocht naar een uitzonderlijke vestigingsplaats op het schiereiland van Saint-Tropez, zonder compromissen op het vlak van uitzicht of privacy.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de oppervlakte van het terrein en wat zijn de kenmerken ervan? Het aangelegde terrein is groter dan 2 500 m², met mediterrane beplanting en een vlak gedeelte, een zeldzame kwaliteit voor een dominante ligging met dergelijk uitzicht op de Golf.
Wat is de status van de genoemde bouwvergunning? Een bouwvergunning voor een eigendom van meer dan 600 m² is goedgekeurd en vrij van beroepstermijnen, wat volledige juridische zekerheid biedt voor een nieuwbouwproject.
Wat zijn de energieklassen van dit eigendom? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 250 m², met energielabel F (241 kWh/m²/an) en klimaatlabel F (73 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.