Charaktervolles Immobilienensemble in Saint-Martin-de-Valgalgues zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Diese Immobilienanlage mit 646 m² zum Verkauf in Saint-Martin-de-Valgalgues zu 450 000 € vereint zwei separate Gebäude auf einem 3 047 m² großen Grundstück, mit einem Schalenbecken-Pool von 10 x 4 Metern und drei unabhängigen Ferienhäusern, nur wenige Minuten von Alès entfernt.
- Grundstück von 3 047 m² auf dem Land, in unmittelbarer Nähe von Alès
- Eingeschossiges Haupthaus von ca. 114 m² mit 4 Schlafzimmern, Fußbodenheizung gekoppelt an eine Wärmepumpe und reversiblen Klimaanlagen
- Zweites Gebäude von ca. 531 m² mit drei Ferienhäusern und privaten Terrassen
- Schalenbecken-Pool von ca. 10 x 4 Metern
- DPE Klasse B (109 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an)
Ein vollständig ausgestattetes Haupthaus
Das erste, eingeschossige Wohnhaus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie einen Hauswirtschaftsraum. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden sorgen täglich für thermischen Komfort und praktische Handhabung. Zwei Schlafzimmer sind noch fertigzustellen, was volle Freiheit bei der Raumgestaltung nach eigenen Bedürfnissen lässt.
Drei unabhängige Ferienhäuser mit großem Potenzial
Das zweite Gebäude von ca. 531 m² beherbergt drei Ferienhäuser, jedes mit eigener Terrasse. Das erste ist vollständig ausgebaut und sofort betriebsbereit: Wohnbereich, ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Bad, Dusche mit Doppelwaschbecken, Travertinboden und reversible Klimaanlage ergeben ein gepflegtes Ensemble. Die beiden anderen Ferienhäuser, deren Ausbau noch abgeschlossen werden muss, bieten die Freiheit, die Räume nach dem gewählten Konzept individuell zu gestalten.
Die Konfiguration der Liegenschaft eignet sich sowohl für ein Familienwohnsitzprojekt mit Mietverwaltung als auch für die Entwicklung einer strukturierten touristischen Tätigkeit. Der DPE weist eine Fläche von 646 m² aus.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele Ferienhäuser sind bereits betriebsbereit? Ein Ferienhaus ist vollständig ausgebaut und sofort vermietbar, die beiden anderen sind je nach Projekt des Erwerbers noch fertigzustellen.
Welches Heizsystem hat das Haupthaus? Das Haupthaus verfügt über eine Fußbodenheizung, die teilweise durch eine Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch reversible Klimaanlagen in den Haupträumen und mehreren Schlafzimmern.
Wie groß ist das Grundstück? Das Gesamtgrundstück umfasst 3 047 m², in einer ländlichen Umgebung nur wenige Minuten von Alès entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.