ProvenzalischesLandhaus im Herzen der Weinberge zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 475 m² in Venterol, angeboten für 850 000 €, auf einem baumbestandenen Grundstück von rund 2 400 m², mit 5 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einem Spa-Bereich, 4 Kilometer von Nyons und 500 Meter vom Ortskern entfernt.
- 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und ebenerdiger Dusche.
- Baumbestandenes Grundstück von rund 2 400 m² inmitten der Weinberge der Côtes-du-Rhône, im regionalen Naturpark Baronnies provençales.
- Spa-Bereich in die Anlage integriert, ausgerichtet auf Wohlbefinden und Erholung.
- DPE Klasse B, GES Klasse A : 71 kWh/m²/an und 5 kg CO2/m²/an. Der DPE weist eine Fläche von 475 m² aus.
- Doppelte Nutzung möglich : Erst- oder Zweitwohnsitz oder Beherbergungsprojekt.
Ein Mas in den Weinbergen, zwischen Venterol und Nyons
Diese Liegenschaft liegt in der Gemeinde Venterol, eingebettet in eine Landschaft aus Weinreben und Garrigue, die die Côtes-du-Rhône und die Baronnies provençales gemeinsam prägen. Nyons, die Stadt der schwarzen Olive, ist 4 Kilometer entfernt, das Dorfzentrum liegt nur 500 Meter weit. Diese doppelte Verankerung, zwischen gelebter Nähe zum Alltag und unberührter Natur, ist das eigentliche Wesen dieser Immobilie.
Großzügige Räume, konzipiert zum Empfangen
Das Haus entfaltet seine 475 m² nach einer konsequenten Empfangslogik : Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit großer ebenerdiger Dusche, während ein weitläufiger Gemeinschaftsraum vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Außenbereich laden mehrere Ruhezonen zum Essen im Freien oder zum Genießen des Blicks auf die Weinberge ein, im großzügigen Licht der Drôme provençale. Der Spa-Bereich rundet das Ensemble ab.
Ein Garten mit Blick auf die Weinlandschaft
Das baumbestandene Grundstück von rund 2 400 m² öffnet sich zu den umliegenden Weinrebenreihen. Die Gestaltung der Außenbereiche begünstigt sowohl ruhige Momente als auch gesellige Empfänge, mit einer für die Region typischen Sonnenausrichtung.
Diese Liegenschaft eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz ebenso wie für ein Beherbergungs- oder Vermietungsprojekt, dank der Aufteilung der Schlafzimmer als unabhängige Suiten und der unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen von Nyons.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das baumbestandene Grundstück misst rund 2 400 m² und ist von den Weinbergen der Côtes-du-Rhône umgeben.
Verfügen alle Schlafzimmer über ein eigenes Bad? Ja, alle 5 Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, insgesamt 4 Badezimmer in der gesamten Liegenschaft.
Wie sind die Energiewerte? Das Mas ist mit DPE Klasse B (71 kWh/m²/an) und GES Klasse A (5 kg CO2/m²/an) bewertet, besonders starke Werte für eine Immobilie dieser Größe.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.