Schönes Anwesen zu Verkaufen in Malaucène am Fuße des Mont Ventoux
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Anwesen von 268 m² zu verkaufen in Malaucène, angeboten zu 1 050 000 €, mit 6 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, einem gekachelten Pool von 5 x 12 m und einem umzäunten Park von 6 900 m², mit unverbautem Blick auf die Ausläufer des Mont Ventoux, in unmittelbarer Nähe des Ortskerns.
- Drei unabhängige Wohneinheiten: Hauptwohnung von ca. 157 m² im Obergeschoss, erste Wohneinheit von 49 m² im Erdgeschoss, zweite Wohneinheit von 63 m² auf zwei Ebenen
- Gepflegter, reich bepflanzter Park mit Obstbäumen und Olivenbäumen, großer Innenhof von 100 m² mit ausgestatteter Sommerküche und Barbecue
- Gewölbter Weinkeller, Garage von 42 m², Vorratsraum, Heizraum und Hühnerstall als Nebengebäude
- Doppelte Wasserversorgung: Stadtwasser und Bewässerungswasser des Grozeau (ASA)
- Pool mit überdachter Terrasse, umzäunter Garten, ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Dorfes Malaucène
Ein Anwesen für vielfältige Wohnformen
Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 157 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Büro und eine separate Küche mit reichlich Stauraum. Im Erdgeschoss bietet eine erste Wohneinheit von 49 m² einen Wohn-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Die zweite Wohneinheit, auf zwei Ebenen mit ca. 63 m² verteilt, verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Aufteilung in unabhängige Wohneinheiten eignet sich gleichermaßen für eine Großfamilie, ein Vermietungsprojekt oder eine saisonale Ferienvermietung.
Park, Pool und Blick auf den Ventoux
Der umzäunte und gepflegte Park von 6 900 m² mit seinem dichten Baumbestand vereint jahrhundertealte Olivenbäume und Obstbäume in einem verwurzelten provenzalischen Rahmen. Der 100 m² große Innenhof mit Sommerküche und Barbecue verlängert die Wohnbereiche auf natürliche Weise nach außen. Der gekachelte Pool von 5 x 12 m, gesäumt von einer überdachten Terrasse, liegt direkt gegenüber den Ausläufern des Mont Ventoux. Der gewölbte Weinkeller verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Charakter.
Das Anwesen eignet sich sowohl als familiärer Hauptwohnsitz als auch für eine Beherbergungsaktivität und profitiert von der Nähe zum Mont Ventoux sowie dem touristischen Netzwerk im nördlichen Vaucluse. Der DPE weist eine Fläche von 268 m² aus.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele unabhängige Wohneinheiten umfasst das Anwesen? Das Anwesen verfügt über drei unabhängige Wohneinheiten: die Hauptwohnung von ca. 157 m² im Obergeschoss, eine Wohneinheit von 49 m² im Erdgeschoss und eine Wohneinheit von 63 m² auf zwei Ebenen.
Welches Heizsystem ist vorhanden? Die Hauptwohnung und die zweite Wohneinheit werden mit Öl beheizt (Zentralheizung); die Erdgeschosswohnung verfügt über eine elektrische Heizung.
Wie groß ist das Grundstück? Das umzäunte und gepflegte Grundstück misst 6 900 m², mit Obstbäumen, Olivenbäumen und einem großen Innenhof von 100 m².
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Liegenschaft eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.