Prachtig Eigendom te Koop in Malaucène aan de Voet van de Mont Ventoux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals eigendom van 268 m² in Malaucène, aan de voet van de Mont Ventoux, aangeboden voor 1 200 000 €, ofwel circa 4 478 € per m². Het pand telt 11 kamers waaronder 6 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over meerdere onafhankelijke wooneenheden op een omheind terrein van 6 900 m² met zwembad. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 268 m², klasse F (357 kWh/m²/jaar), GES klasse F (73 kg CO₂/m²/jaar).
- Hoofdwoning van circa 157 m² op de verdieping: ruime woonkamer met open haard, drie slaapkamers, werkkamer, afzonderlijke keuken en veel bergruimte.
- Twee onafhankelijke bijwoningen: een gelijkvloerse woning van 49 m² (woon-keuken, slaapkamer, werkkamer, douchekamer) en een duplex van 63 m² met houtkachel, twee slaapkamers en twee badkamers.
- Betegeld zwembad 5 x 12 m met overdekt terras, grote binnenplaats van 100 m² uitgerust met een buitenkeuken en barbecue.
- Omheind en landschappelijk ingericht park: fruitbomen, olijfbomen, gewelfde wijnkelder, kippenhok, garage van 42 m², bijkeuken en stookruimte.
- Vrij zicht op de uitlopers van de Mont Ventoux, op wandelafstand van het centrum van Malaucène, met dubbele wateraansluiting (stadswater en irrigatiewater Grozeau, ASA).
Een gerestaureerde Provençaalse woning, ingericht voor meerdere functies
Het grote herenhuis werd met zorg gerestaureerd, met behoud van de originele volumes en materialen. De hoofdwoning op de verdieping profiteert van de hoogte voor een royale lichtinval in de woonkamer en slaapkamers. De twee wooneenheden op de begane grond functioneren volledig zelfstandig, elk met een eigen ingang en eigen voorzieningen. De centrale verwarming op stookolie bedient de hoofdwoning en de duplex; de derde wooneenheid wordt elektrisch verwarmd. De gewelfde wijnkelder en het kippenhok completeren het geheel in de geest van een bewoonbaar landgoed.
Een omheind park met zicht op de Ventoux, tussen olijfboom en steen
Het volledig omheinde terrein van 6 900 m² vormt een weelderig groen kader met olijfbomen en fruitbomen. De overdekte en uitgeruste binnenplaats van 100 m² verlengt het leven van het eigendom op natuurlijke wijze naar buiten bij de eerste mooie dagen. Het zwembad van 60 m², omzoomd door zijn terras, geniet van het zicht op de reliëfs van de Ventoux, een permanent decor vanuit de verschillende buitenruimten. De ligging, in het landelijke gebied maar op enkele minuten lopen van het dorp Malaucène, biedt de combinatie van residentiële rust en directe toegang tot winkels en wandelpaden in het massief.
De indeling in onafhankelijke wooneenheden opent meerdere scenario's: hoofdverblijf met logies voor naasten, gedeeltelijke seizoensverhuur, of een kleinschalig ontvangstproject in een dorp in de Haut-Vaucluse dat bekend staat om zijn leefkwaliteit.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn de bijwoningen werkelijk onafhankelijk? Ja, elke wooneenheid beschikt over een eigen toegang, eigen keuken en eigen douchekamer, zodat gelijktijdige bewoning mogelijk is zonder gedeelde ruimten met de hoofdwoning.
Welke waterbron is beschikbaar op het eigendom? Het pand is aangesloten op het stadswater en beschikt daarnaast over irrigatiewater van de Grozeau via de ASA, nuttig voor het onderhoud van het park en de tuin.
Wat is de oppervlakte van het zwembad? Het betegelde zwembad meet 5 x 12 m, ofwel 60 m², en is uitgerust met een aangrenzend overdekt terras.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.