Prachtig Eigendom te Koop in Malaucène aan de Voet van de Mont Ventoux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals eigendom van 268 m² te koop in Malaucène, aangeboden voor 1 050 000 €, met 6 slaapkamers, 5 badkamers, een betegeld zwembad van 5 x 12 m en een omheind park van 6 900 m², met een weids uitzicht op de uitlopers van de Mont Ventoux, op een steenworp van het dorpscentrum.
- Drie onafhankelijke wooneenheden: hoofdwoning van circa 157 m² op de verdieping, eerste wooneenheid van 49 m² op de begane grond, tweede wooneenheid van 63 m² verspreid over twee niveaus
- Landschappelijk aangelegde, zeer boomrijke tuin met fruitbomen en olijfbomen, grote binnenplaats van 100 m² met ingerichte zomerkeuken en barbecue
- Gewelfde wijnkelder, garage van 42 m², bijkeuken, stookruimte en kippenhok als bijgebouwen
- Dubbele wateraansluiting: stadswater en irrigatiewater van het Grozeau (ASA)
- Zwembad met overdekt terras, omheinde tuin, rustige omgeving op loopafstand van het dorp Malaucène
Een woning ingericht voor meerdere leefstijlen
De hoofdwoning op de verdieping, van circa 157 m², omvat een ruime woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een bureau en een aparte keuken met veel bergruimte. Op de begane grond biedt een eerste wooneenheid van 49 m² een woon-keuken, een slaapkamer, een bureau en een doucheruimte. De tweede wooneenheid, verdeeld over twee niveaus en circa 63 m² groot, beschikt over een woonkamer met houtkachel, een keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Deze indeling in onafhankelijke wooneenheden leent zich uitstekend voor een grote familie, een verhuursproject of seizoensgebonden toeristische verhuur.
Park, zwembad en uitzicht op de Ventoux
Het omheinde en landschappelijk aangelegde park van 6 900 m², met zijn weelderige begroeiing, combineert eeuwenoude olijfbomen en fruitbomen in een authentiek Provençaals kader. De binnenplaats van 100 m², uitgerust met een zomerkeuken en een barbecue, vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimtes naar buiten. Het betegelde zwembad van 5 x 12 m, omzoomd door een overdekt terras, ligt recht tegenover de uitlopers van de Mont Ventoux. De gewelfde wijnkelder versterkt het karakter van het eigendom.
Dit eigendom is geschikt als hoofdverblijf voor een gezin of als accommodatiebedrijf, met een uitstekend valorisatiepotentieel dankzij de nabijheid van de Mont Ventoux en het toeristische netwerk in het noorden van de Vaucluse. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 268 m².
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Hoeveel onafhankelijke wooneenheden telt het eigendom? Het eigendom omvat drie onafhankelijke wooneenheden: de hoofdwoning van circa 157 m² op de verdieping, een wooneenheid van 49 m² op de begane grond en een wooneenheid van 63 m² verspreid over twee niveaus.
Welk verwarmingssysteem is aanwezig? De hoofdwoning en de tweede wooneenheid worden verwarmd op stookolie (centrale verwarming); de wooneenheid op de begane grond beschikt over elektrische verwarming.
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het omheinde en landschappelijk aangelegde terrein meet 6 900 m², met fruitbomen, olijfbomen en een grote binnenplaats van 100 m².
Te bezichtigen via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het DPE-oppervlak van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.