Charaktervolle Wohnung im Herzen der herzoglichen Stadt zu verkaufen
Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Wohnung von 67,68 m² zum Verkauf im Herzen der historischen Altstadt von Uzès, angeboten für 240 000 €, im zweiten Obergeschoss eines Altbaus, nur wenige Schritte von der Place aux Herbes und ihrem Markt entfernt.
- Sichtbares Natursteinmauerwerk, alte Holzbalken, Terrakottafliesen und Kamin: alle Originalelemente vollständig erhalten
- Sorgfältige Renovierung, keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich, gepflegter Zustand
- Helles Wohnzimmer mit Salon, Esszimmer und zeitgemäß ausgestatteter Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC
- Wohnanlage mit 13 Einheiten, begehrte Adresse in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants und den gepflasterten Gassen von Uzès
Architektonischer Charakter und Materialien
Die Materialien erzählen die Geschichte des Gebäudes: Naturstein tritt an den Wänden zutage, Holzbalken gliedern den Raum, Terrakottafliesen verleihen dem Boden eine warme Rhythmik. Der Kamin setzt den Rahmen. Die Renovierung hat dieses Erbe respektiert und gleichzeitig dezenten zeitgemäßen Komfort geschaffen, mit funktionaler Küche und optimiertem Stauraum durch das Ankleidezimmer. Das Ergebnis ist eine warme, zeitlose Atmosphäre, ohne Bruch zwischen dem historischen Bestand und dem heutigen Wohnkomfort.
Lage und Lebensgefühl in Uzès
Von dieser Adresse aus lässt sich das Viertel bequem zu Fuß erkunden: Die Place aux Herbes, die Märkte, die Geschäfte und die Restaurantterrassen sind unmittelbar erreichbar. Das zweite Obergeschoss bietet einen angenehmen Abstand zum lebhaften Treiben in den Gassen und liegt gleichzeitig mittendrin in der Cité Ducale, einer der begehrtesten Städte im Gard. Der Energieausweis weist eine Fläche von 67,68 m² aus, Energieklasse C (134 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse C (5 kg CO₂/m²/an).
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz in Uzès oder als Kapitalanlage zur Vermietung, ohne dass ab dem Erwerb irgendwelche Renovierungsarbeiten anfallen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Sind Renovierungsarbeiten erforderlich? Nein, die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und es sind keinerlei Arbeiten notwendig.
Welche historischen Elemente sind erhalten? Die Natursteinwände, die alten Holzbalken, die Terrakottafliesen und der Kamin sind alle original und wurden bei der Renovierung sorgfältig bewahrt.
Wie ist die genaue Lage in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten? Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Place aux Herbes entfernt, mit Nahversorgung, Restaurants und Wochenmarkt direkt zu Fuß erreichbar.
Entdecken Sie dieses Objekt bei Janssens immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.