Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierte Villa von 96 m² in Uzès zu verkaufen, angeboten für 750 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem Salzwasserpool und freiem Blick auf das Eure-Tal, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.
- 4 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad, für einen gut organisierten Schlafbereich
- Salzwasserpool von 4,15 x 2,15 m, in den Garten integriert und ideal ausgerichtet, um sonnige Tage zu genießen
- Möbliert verkauft, mit einer vollständig ausgestatteten Küche, die sich zur Terrasse hin öffnet
- Außenwärmedämmung, reversible Kanalklimanlage und Holzfenster mit Doppelverglasung
- Doppelgarage mit Motorantrieb und Abstellraum
Ein lichtdurchflutetes Innenleben mit Blick auf das Tal
Bereits beim Betreten beeindruckt der Wohnbereich durch seine Helligkeit: Wohnzimmer und ausgestattete Küche bilden ein fließendes Ensemble, das sich zu einer Terrasse mit Blick auf das Eure-Tal öffnet. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad, ein zweites Duschbad mit WC sowie ein separates WC. Das Dach wurde überprüft, der Warmwasserbereiter ist elektrisch. Das DPE weist eine Fläche von 96 m² aus, Energieklasse C, mit einem GES der Klasse B.
Ausstattungsmerkmale für alle Jahreszeiten
Die Renovierung legte besonderen Wert auf thermischen Komfort: Außenwärmedämmung, Holzfenster mit Doppelverglasung und eine reversible Kanalklimanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Im Außenbereich beherbergt der Garten den Salzwasserpool, während die Doppelgarage mit motorisierten Toren und der Abstellraum einen praktischen Alltag in unmittelbarer Nähe der Einrichtungen von Uzès ermöglichen.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz im Gard, dank ihrer möblierten Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt von Uzès.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wird die Villa möbliert verkauft? Ja, die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, mit einer voll ausgestatteten Küche.
Welche Energieleistung hat diese Villa? Das DPE weist eine Fläche von 96 m² aus, mit einer Energieklasse C (170 kWh/m²/an) und einer GES-Klasse B (6 kg CO₂/m²/an).
Welche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung? Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit motorisierten Toren sowie einen Abstellraum.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.