Neue Architektenvilla in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Neue Architekten-Villa mit 127 m² in Sainte-Maxime, angeboten für 1 790 000 € : 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Pool und ein Patio von mehr als 33 m², weniger als 10 Minuten zu Fuss vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt.
- Südwestausrichtung mit freiem Blick und Sonnenlicht den ganzen Tag, in absoluter Ruhe am Ende einer privaten Sackgasse.
- Patio von mehr als 33 m², vom Wohnbereich einsehbar, natürliche Lichtquelle im Herzen des Hauses.
- Architektur inspiriert von zeitgenössischen provenzalischen Anwesen : Verkleidungen in Trockensteinoptik, handgefertigte Dachziegel, doppelreihige Traufgesimse, Sichtbalken und raumhohe Schiebeverglasungen.
- Landschaftsgarten mit mediterranen Pflanzen (Steineichen, Zypressen, Olivenbäume, Granatapfelbäume), Pool und Boule-Platz.
- DPE Klasse A (47 kWh/m²/an), GES Klasse A (1 kg CO₂/m²/an), barrierefrei zugänglich.
Eine Architektur verwurzelt im Süden, ohne Kompromisse beim Detail
Die mit Trockensteinverkleidungen gestalteten Fassaden, die in die Wände integrierten Fensterläden und die grosszügigen Schiebeverglasungen zeugen von einer stimmigen architektonischen Handschrift vom Boden bis zur Decke. Im Inneren öffnet sich der lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereich direkt zum Garten und zum Pool, ergänzt durch ein Esszimmer und eine grosse offene Küche, die ebenfalls Zugang nach aussen bietet. Die kanalgeführte Umkehrklimaanlage versorgt das gesamte Haus, die angeschlossene Garage ist vollständig gefliest und klimatisiert, und die Ausstattung erreicht ein Qualitätsniveau, das im Neubau selten anzutreffen ist.
Drei Schlafzimmer, konzipiert für die Unabhängigkeit jedes Bewohners
Die Elternsuite vereint Ankleidezimmer, Badewanne, ebenerdige Dusche und WC in einem vollwertigen Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und integrierten Schränken. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet. Eine separate Dusche mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Schlafbereich und bieten jedem Bewohner echte Eigenständigkeit.
Barrierefrei zugänglich, eignet sich diese Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine saisonale Nutzung an der Côte d'Azur.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Das Objekt trägt die DPE-Klasse A (47 kWh/m²/an) und die GES-Klasse A (1 kg CO₂/m²/an). Der DPE weist eine Wohnfläche von 127 m² aus.
Wie ist die genaue geografische Lage? Die Villa befindet sich in einem der Wohnviertel von Sainte-Maxime, weniger als 10 Minuten zu Fuss vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, am Ende einer privaten Sackgasse.
Welche Aussenanlagen sind enthalten? Das Anwesen umfasst einen Pool, einen Landschaftsgarten mit mediterranen Pflanzen sowie einen Boule-Platz.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine aussergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäss der geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.