Neue Architektenvilla in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Neue Architekten-Villa mit 127 m² in Sainte-Maxime, angeboten für 1 695 000 €, mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Pool und einem Patio von über 33 m², weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt.
- Südwestausrichtung, freier Blick, optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag, ruhige Lage am Ende einer privaten Sackgasse
- Architektur inspiriert von zeitgenössischen provenzalischen Landhäusern: Natursteinverkleidungen, handgefertigte Dachziegel, doppelreihige Gesimse, Sichtbalken, bodentiefe Schiebefenstertüren und integrierte Rollläden
- Innenpatio von über 33 m², vom Wohnbereich einsehbar, der Licht und Fluss in die Wohnräume bringt
- Mediterraner Landschaftsgarten mit Steineichen, Zypressen, Olivenbäumen und Granatapfelbäumen, Pool und Boule-Bahn
- Energieklasse A (47 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (1 kg CO₂/m²/an)
Ein Interieur, das auf Fluss und Licht ausgelegt ist
Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich durch großformatige Schiebefenstertüren großzügig zum Garten und Pool hin. Das Esszimmer verlängert diesen Bereich, während die offene Küche direkt auf den Garten führt. Der Patio, das eigentliche Herzstück des Hauses, leitet Licht bis in den Wohnbereich und schafft eine Verbindung zwischen Innen und Außen, die auf diesem Ausstattungsniveau selten erreicht wird.
Schlafbereiche für Komfort und Privatsphäre
Die Elternsuite verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein zweites Schlafzimmer hat ein eigenes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und integrierten Schränken. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Eine separate Dusche mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Schlafbereich. Die verbundene Garage, vollständig gefliest und klimatisiert, öffnet direkt zum Patio. Die reversible Kanalklimanlage versorgt das gesamte Haus. Der DPE weist eine Wohnfläche von 127 m² aus.
Als ganzjähriger Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil in unmittelbarer Strandnähe von Sainte-Maxime erfüllt diese Villa beide Anforderungen, ohne Abstriche bei der Lebensqualität oder den Energiewerten.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieser neuen Villa in Sainte-Maxime? Die Villa erreicht die Energieklasse A im DPE mit einem Verbrauch von 47 kWh/m²/an und einem Treibhausgaswert von 1 kg CO₂/m²/an, ebenfalls Klasse A, unter anderem dank der reversiblen Kanalklimanlage und der hochwertigen Baumaterialien.
Wie gut ist die Villa zu den Stränden und dem Stadtzentrum von Sainte-Maxime erreichbar? Die Villa liegt weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, in einem ruhigen Wohnviertel am Ende einer privaten Sackgasse.
Ist das Objekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet? Ja, die Villa verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.