Nieuwe architectenvilla te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Nieuwe architectenvilla van 127 m² in Sainte-Maxime, aangeboden voor 1 790 000 €: 4 kamers, 3 slaapkamers, 3 badkamers, een zwembad en een patio van meer dan 33 m², op minder dan 10 minuten lopen van het centrum en de stranden.
- Zuidwestelijke oriëntatie met vrij uitzicht en zon gedurende de hele dag, in absolute rust aan het einde van een private doodlopende straat.
- Patio van meer dan 33 m², zichtbaar vanuit de woonkamer, als bron van natuurlijk licht in het hart van de woning.
- Architectuur geïnspireerd op hedendaagse Provençaalse herenhuizen: gevels met droogsteenimitatie, ambachtelijke dakpannen, dubbele gevellijsten, zichtbare balken en schuifpuien.
- Landschappelijke tuin met mediterrane beplanting (steeneiken, cipressen, olijfbomen, granaatappelbomen) met zwembad en petanquebaan.
- EPC klasse A (47 kWh/m²/an), GES klasse A (1 kg CO₂/m²/an), toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit.
Architectuur geworteld in het Zuiden, zonder concessies op detail
De gevels bekleed met droogsteenimitatie, de in de muren geïntegreerde luiken en de brede schuifpuien getuigen van een coherente architecturale intentie, van vloer tot plafond. Binnen opent de ruime, lichtovergoten woonkamer zich rechtstreeks naar de tuin en het zwembad, aangevuld door een eetkamer en een grote open keuken die eveneens uitkomt op de buitenruimte. De ingebouwde omkeerbare klimaatregeling beslaat de gehele woning, de inpandige garage is volledig betegeld en geklimatiseerd, en de afwerking bereikt een zorgvuldigheidsniveau dat zelden wordt aangetroffen in nieuwbouw.
Drie slaapkamers ontworpen voor ieders privacy
De masterbedroom beschikt over een volwaardige badkamer met dressing, bad, inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche en ingebouwde kasten. De derde slaapkamer is voorzien van een grote kast. Een aparte douche met toilet en een wasruimte completeren de nachtzone, zodat elke bewoner over echte autonomie beschikt.
Toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, is deze villa geschikt als hoofdverblijf of als seizoensverblijf aan de Côte d'Azur.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van deze villa? Het object heeft EPC klasse A (47 kWh/m²/an) en GES klasse A (1 kg CO₂/m²/an). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 127 m².
Wat is de exacte ligging? De villa is gelegen in een van de residentiële wijken van Sainte-Maxime, op minder dan 10 minuten lopen van het centrum en de stranden, aan het einde van een private doodlopende straat.
Welke buitenvoorzieningen zijn inbegrepen? Het eigendom omvat een zwembad, een landschappelijke tuin met mediterrane beplanting en een petanquebaan.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.