Nieuwe architectenvilla te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Nieuwe architectenvilla van 127 m² in Sainte-Maxime, aangeboden voor 1 695 000 €, met 3 slaapkamers, 3 badkamers, een zwembad en een patio van meer dan 33 m², op minder dan 10 minuten wandelen van het stadscentrum en de stranden.
- Zuidwestelijke oriëntatie, vrij uitzicht, optimale bezonning de hele dag, rustig gelegen aan het einde van een privé-doodlopende straat
- Architectuur geïnspireerd op eigentijdse Provençaalse herenhuizen: gevelbekleding in droogsteenlook, ambachtelijke dakpannen, dubbele genovese kroonlijsten, zichtbare balken, schuifpuien en geïntegreerde luiken
- Binnenpatio van meer dan 33 m², zichtbaar vanuit de woonkamer, die licht en ruimtelijkheid brengt in de leefruimtes
- Mediterrane landschapstuin met groene eiken, cipressen, olijfbomen en granaatappelbomen, zwembad en pétanquebaan
- Energieklasse A (47 kWh/m²/an), BKG klasse A (1 kg CO₂/m²/an)
Een interieur ontworpen voor ruimtelijkheid en licht
De ruime woonkamer opent volledig op de tuin en het zwembad via brede schuifpuien. De eetkamer verlengd deze ruimte, terwijl de open keuken rechtstreeks uitgeeft op de tuin. De patio, het werkelijke hart van de woning, verspreidt licht tot in de woonkamer en creëert een continuïteit tussen binnen en buiten die op dit afwerkingsniveau zelden wordt bereikt.
Slaapruimtes ontworpen voor comfort en privacy
De oudersuite beschikt over een inloopkast, een badkamer met inloopdouche en bad. Een tweede slaapkamer heeft een eigen doucheruimte met inloopdouche en ingebouwde kasten. De derde slaapkamer is uitgerust met een grote ingebouwde kast. Een separate douche met toilet en een wasruimte completeren de nachtzone. De doorgangsvriendelijke garage, volledig betegeld en geklimatiseerd, geeft rechtstreeks uit op de patio. De omkaste omkeerbare klimaatregeling dekt de gehele woning. De DPE vermeldt een oppervlakte van 127 m².
Als vaste hoofdwoning of als vakantiehuis op wandelafstand van de stranden van Sainte-Maxime, voldoet deze villa aan beide gebruiksdoeleinden zonder concessies te doen aan woonkwaliteit of energieprestaties.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van deze nieuwe villa in Sainte-Maxime? De villa heeft energieklasse A met een verbruik van 47 kWh/m²/an en een BKG van 1 kg CO₂/m²/an, eveneens klasse A, dankzij onder meer de omkaste omkeerbare klimaatregeling en de hoogwaardige materialen die bij de bouw zijn gebruikt.
Hoe bereikbaar zijn de stranden en het centrum van Sainte-Maxime vanuit de villa? De villa ligt op minder dan 10 minuten wandelen van het stadscentrum en de stranden, in een rustige residentiële wijk aan het einde van een privé-doodlopende straat.
Is de woning toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit? Ja, de villa beschikt over een PMR-toegang.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.