Villa d’architecte neuve à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Accès PMR
Description
Villa d'architecte neuve de 127 m² à Sainte-Maxime, proposée à 1 695 000 €, avec 3 chambres, 3 salles de bains, une piscine et un patio de plus de 33 m², à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des plages.
- Exposition sud-ouest, vue dégagée, ensoleillement optimal toute la journée, fond d'impasse privée au calme
- Architecture inspirée des demeures provençales contemporaines : parements façon pierres sèches, tuiles artisanales, génoises à double rang, poutres apparentes, baies vitrées à galandage et volets intégrés
- Patio intérieur de plus de 33 m², visible depuis le séjour, apportant lumière et fluidité aux espaces de vie
- Jardin paysager méditerranéen, chênes verts, cyprès, oliviers, grenadiers, piscine et boulodrome
- Classe énergétique A (47 kWh/m²/an), GES classe A (1 kg CO₂/m²/an)
Un intérieur conçu pour la fluidité et la lumière
Le vaste salon s'ouvre largement sur le jardin et la piscine par de larges baies vitrées à galandage. La salle à manger prolonge cet espace, tandis que la cuisine ouverte donne directement sur le jardin. Le patio, véritable pivot de la maison, diffuse la lumière jusqu'au séjour et crée une continuité entre intérieur et extérieur rarement atteinte à ce niveau de finition.
Des espaces nuit conçus pour le confort et l'intimité
La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et placards intégrés. La troisième chambre est équipée d'un grand placard. Une douche indépendante avec WC et une buanderie complètent l'espace nuit. Le garage communicant, entièrement carrelé et climatisé, ouvre directement sur le patio. La climatisation réversible gainable couvre l'ensemble de la maison. Le DPE indique une surface de 127 m².
Résidence principale à l'année ou pied-à-mer à deux pas des plages de Sainte-Maxime, cette villa répond aux deux usages sans compromis sur la qualité de vie ni sur les performances énergétiques.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa neuve à Sainte-Maxime ? La villa affiche la classe A au DPE avec une consommation de 47 kWh/m²/an et un GES de 1 kg CO₂/m²/an, également classé A, grâce notamment à la climatisation réversible gainable et aux matériaux haut de gamme retenus à la construction.
Quelle est l'accessibilité depuis la villa vers les plages et le centre de Sainte-Maxime ? La villa est située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des plages, dans un quartier résidentiel calme au fond d'une impasse privée.
La propriété est-elle adaptée aux personnes à mobilité réduite ? Oui, la villa dispose d'un accès PMR.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.