Villa provençale dans domaine privé à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale de plain-pied de 176 m², dans un domaine privé de Sainte-Maxime, proposée à 1 775 000 €, avec 4 chambres, une piscine et un aperçu mer depuis la propriété.
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et larges ouvertures sur le jardin
- Suite parentale avec salle d'eau et baignoire d'angle; trois chambres à accès direct sur l'extérieur
- 3 salles de bains pour 4 chambres, plus deux espaces nuit supplémentaires
- Piscine, garage et plusieurs places de stationnement extérieures
- DPE C (155 kWh/m²/an), GES B (6 kg CO₂/m²/an) : performances solides pour une villa méditerranéenne
Une architecture de plain-pied ouverte sur la Méditerranée
Posée dans un domaine fermé et calme, cette villa de 6 pièces tire parti de son implantation de plain-pied pour établir une continuité naturelle entre les intérieurs et le jardin. L'aperçu mer accompagne le quotidien depuis la pièce de vie centrale, dont la cheminée et la cuisine ouverte forment un axe convivial prolongé par de larges baies. La climatisation réversible assure un confort constant, été comme hiver, sans rupture avec l'atmosphère douce du Golfe de Saint-Tropez.
Des espaces nuit pensés pour la flexibilité
La partie nuit articule quatre chambres dont trois avec accès direct au jardin, une suite avec baignoire d'angle, deux salles d'eau et une salle de bains. Deux espaces supplémentaires élargissent les possibilités d'accueil ou permettent d'aménager un bureau, un espace sport ou un atelier selon les besoins. Le garage complète le confort pratique de l'ensemble.
Un extérieur tourné vers la détente
La piscine structure le jardin autour d'un espace de vie à l'air libre, adapté aux longues journées ensoleillées de Sainte-Maxime. Les différentes terrasses permettent de moduler ombre et soleil au fil des heures, dans une atmosphère préservée par l'enclave privative du domaine. Le DPE indique une surface de 176 m².
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur, avec une capacité d'accueil familiale et une implantation au calme, à proximité des commerces et des plages de Sainte-Maxime.
Questions fréquentes sur ce bien
La villa dispose-t-elle d'un accès direct à la mer ? La propriété offre un aperçu mer depuis le domaine privé, sans accès direct à la plage depuis la parcelle; les plages de Sainte-Maxime sont accessibles à proximité.
Quelles sont les performances énergétiques de la villa ? Le DPE est classé C à 155 kWh/m²/an et le GES est classé B à 6 kg CO₂/m²/an, des résultats cohérents avec une villa provençale climatisée de cette génération.
Combien de places de stationnement sont disponibles ? La villa dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de parking extérieures sur la propriété.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.