Provenzalische Villa in einer privaten Wohnanlage in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Einstöckige provenzalische Villa mit 176 m² in einer privaten Anlage in Sainte-Maxime, angeboten für 1 775 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem Pool und Meerblick vom Grundstück aus.
- Heller Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und großen Öffnungen zum Garten
- Elternsuite mit Duschbad und Eckbadewanne, drei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach außen
- 3 Badezimmer für 4 Schlafzimmer, dazu zwei weitere Schlafbereiche
- Pool, Garage und mehrere Außenstellplätze
- DPE C (155 kWh/m²/an), GES B (6 kg CO₂/m²/an) : solide Energiewerte für eine mediterrane Villa
Eine ebenerdige Architektur mit Blick aufs Mittelmeer
In einer ruhigen, geschlossenen Anlage gelegen, nutzt diese Villa mit 6 Zimmern ihre einstöckige Bauweise, um eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herzustellen. Der Meerblick begleitet den Alltag vom zentralen Wohnbereich aus, dessen Kamin und offene Küche eine gesellige Achse bilden, die durch breite Glastüren verlängert wird. Die reversible Klimaanlage sorgt ganzjährig für gleichbleibenden Komfort, ohne den sanften Charme des Golfe de Saint-Tropez zu beeinträchtigen.
Schlafbereiche mit großer Flexibilität
Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer, davon drei mit direktem Gartenzugang, eine Suite mit Eckbadewanne, zwei Duschbäder und ein Badezimmer. Zwei weitere Räume erweitern die Empfangsmöglichkeiten oder lassen sich je nach Bedarf als Büro, Sportraum oder Atelier einrichten. Die Garage rundet den praktischen Komfort des Ensembles ab.
Ein Außenbereich zum Entspannen
Der Pool gibt dem Garten eine klare Struktur und schafft einen Lebensbereich im Freien, der für die langen sonnigen Tage in Sainte-Maxime gemacht ist. Die verschiedenen Terrassen ermöglichen es, Schatten und Sonne im Tagesverlauf flexibel zu nutzen, in einer Atmosphäre, die durch die private Enclave der Anlage geschützt wird. Der DPE weist eine Fläche von 176 m² aus.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur, mit großzügiger Kapazität für die ganze Familie, ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit der Geschäfte und Strände von Sainte-Maxime.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Verfügt die Villa über einen direkten Meereszugang? Das Anwesen bietet Meerblick von der privaten Anlage aus, jedoch keinen direkten Strandzugang vom Grundstück, die Strände von Sainte-Maxime sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Wie sind die Energiewerte der Villa? Der DPE ist mit C bei 155 kWh/m²/an eingestuft, der GES mit B bei 6 kg CO₂/m²/an, Werte, die für eine klimatisierte provenzalische Villa dieser Generation kohärent sind.
Wie viele Stellplätze stehen zur Verfügung? Die Villa verfügt über eine geschlossene Garage sowie mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.