Authentisches Steinhaus (Mas) zum Verkauf in der Nähe von Uzès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinernes Mas zu verkaufen in La-Bruguière, wenige Minuten von Uzès entfernt: 310 m² Wohnfläche, 7 Zimmer darunter 4 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, beheizter Salzwasserpool, von Mauern umschlossener Garten von etwa 600 m², angeboten für 1 500 000 € (entspricht etwa 4 839 € pro m²).
- Ehemalige Seidenraupenzucht und Schafstall, vollständig restauriert, edle Materialien wie Travertin, Lavagestein und Sichtbalken
- Offene Küche mit zentraler Kücheninsel aus Lavagestein, Wohn- und Essbereich verbunden durch einen durchgehenden Kamin, Ausrichtung nach Süden
- Gewölbter Saal im Gartengeschoss, natürlich temperiert, mit direktem Zugang zu Garten und Pool
- Photovoltaikanlage installiert 2024, Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sonos-Audiosystem
- Dach überprüft und instandgesetzt, Elektroverteilung vollständig erneuert, DPE Klasse C (118 kWh/m²/an), GES Klasse C (7 kg CO2/m²/an)
Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Uzège
Aus den Steinen einer ehemaligen Seidenraupenzucht und eines Schafstalls hervorgegangen, trägt dieses Anwesen die Geschichte der Region in seinen Mauern. Die Restaurierung bewahrt mit großer Sorgfalt die Authentizität der Räume: Travertinböden, Lavagestein in der Küche, Sichtbalken im Wohnbereich. Das erste Obergeschoss gliedert sich um einen durchgehenden Kamin, der Wohn- und Essbereich in einem lichtdurchfluteten Zusammenspiel vereint. Ein Atelier ergänzt diese Etage und erschließt einen Teil des Schlafbereichs.
Ummauerter Garten, Pool und Lebensgefühl unter freiem Himmel
Der etwa 600 m² große, vollständig von Steinmauern umschlossene Garten ist mit einer jahrhundertealten Linde, einem Maulbeerbaum und Glyzinien bepflanzt, die die Fassaden schmücken. Der beheizte Salzwasserpool und der gewölbte Saal im Gartengeschoss bilden einen natürlichen Empfangsbereich, geschützt vor der sommerlichen Hitze und zur Vegetation hin geöffnet. Das Sonos-Audiosystem beschallt Terrassen und Garten und verlängert das Innenleben nahtlos nach außen.
Technische Ausstattung auf dem Niveau der Ansprüche des Anwesens
Die Kontrolle des Energieverbrauchs wird durch die 2024 installierten Photovoltaikmodule und die mit der reversiblen Klimaanlage gekoppelte Wärmepumpe gewährleistet. Das DPE weist eine Fläche von 310 m² aus. Glasfaseranschluss, Ladestation, Alarmanlage und Videoüberwachung vervollständigen eine lückenlose Ausstattung.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder zur gemischten Nutzung als Zweitwohnsitz und für Empfänge, weniger als zehn Minuten vom Wochenmarkt und den Restaurants in Uzès entfernt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Garten und wie ist er eingegrenzt? Der Garten misst etwa 600 m² und ist vollständig von Steinmauern umschlossen, mit einer Linde, einem Maulbeerbaum und Glyzinien.
Ist der Pool beheizt und welcher Art ist er? Es handelt sich um einen beheizten Salzwasserpool, der vom gewölbten Saal im Gartengeschoss und vom Garten aus zugänglich ist.
Welche Arbeiten wurden kürzlich durchgeführt? Die Photovoltaikanlage wurde 2024 installiert, das Dach wurde überprüft und die Elektroverteilung vollständig erneuert.
Entdecken Sie dieses Anwesen bei Janssens Immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.