Authentisches Landhaus im Herzen der Cévennen im Département Gard zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ehemalige steinerne Clède von 135 m², inmitten von mehr als 3 Hektar Kastanienwald in Génolhac, in den gardoischen Cevennen, zu verkaufen für 390 000 Euro, mit Salzwasserpool und vollständig nach Süden ausgerichteter Terrasse aus Kastanienholz.
- 3 Hektar Wald aus Kastanienbäumen inmitten der cevenischen Natur, mit Tiefenbohrung für die Bewässerung
- Originale Materialien : Böden, Türen und Treppe aus Kastanienholz, Kamin im Salon, Holzfenster mit Doppelverglasung
- Salzwasserpool 4 x 2 m mit Wärmepumpe
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein großes Schlafzimmer mit Schlafzimmercharakter, mit Ankleidezimmer
- Grundstück bepflanzt mit Rosmarin, Lavendel, Feigenbäumen, Eukalyptus, Weinreben, Walnussbäumen und Kastanienbäumen
Eine ehemalige cevenische Clède in ihrem Wald
Dieses aus Stein erbaute Gebäude, eine traditionelle Clède der Cevennen, die früher zum Trocknen von Kastanien genutzt wurde, bietet 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Salon und Kamin, eine ausgestattete Küche, ein Eingangsbereich mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Die Holzfenster mit Doppelverglasung wahren den historischen Charakter des Gebäudes, ohne thermischen Komfort einzubüßen. Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein WC den Nachtbereich. Böden, Türen und Treppe aus Kastanienholz verleihen dem gesamten Haus vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss eine stimmige Wärme.
Außenleben und bewaldetes Grundstück
Die vollständig nach Süden ausgerichtete Terrasse aus Kastanienholz verlängert den Salon auf natürliche Weise in den Garten. Der Salzwasserpool, 4 x 2 Meter, beheizt durch eine Wärmepumpe, fügt sich in ein großzügiges Grundstück ein, auf dem mediterrane und Obstgehölze miteinander verbunden sind: Rosmarin, Lavendel, Feigenbäume, Eukalyptus, Weinreben, Walnussbäume, Kastanienbäume. Eine Tiefenbohrung auf dem Grundstück erleichtert die Bewässerung und reduziert den Verbrauch aus dem öffentlichen Wassernetz.
Dieses Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz inmitten der cevenischen Natur oder als Zweitwohnsitz in einer bewaldeten Umgebung von 3 Hektar, abseits jeglicher visueller und akustischer Beeinträchtigungen. Der DPE weist eine Fläche von 135 m² aus, eingestuft in Klasse D (180 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse B (6 kg CO2/m²/an).
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst mehr als 3 Hektar, vollständig bestehend aus Kastanienwald sowie mediterraner und obstgärtnerischer Vegetation.
Verfügt das Objekt über einen unabhängigen Wasserzugang? Ja, auf dem Grundstück ist eine Tiefenbohrung vorhanden, die ausschließlich der Bewässerung der Außenanlagen dient.
Welches Heizsystem ist vorhanden? Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper, ergänzt durch den Kamin im Salon.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der mit Präzision durch unsere Vertriebsteams gemessenen Gesamtfläche abweichen.