Authentisches Landhaus im Herzen der Cévennen im Département Gard zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ehemalige steinerne Klede zu verkaufen in Génolhac, im Herzen der Cévennes gardoises: 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, Salzwasserpool, auf mehr als 3 Hektar Kastanienwald, angeboten zu 450 000 €.
- Mehr als 3 Hektar Kastanienwald auf einem vollständig naturbelassenen Grundstück, bepflanzt mit Feigenbäumen, Walnussbäumen, Weinreben, Lavendel, Rosmarin und Eukalyptus
- Kastanienholz als durchgehendes Material: Böden, Türen, Treppe und Terrasse nach Süden, die dem Ensemble eine warme Einheitlichkeit verleihen
- Salzwasserpool 4 x 2 m mit Wärmepumpe, direkt an die nach Süden ausgerichtete Terrasse angrenzend
- Holzfenster mit Doppelverglasung, die den Charakter des Altbaus mit modernem Wärmekomfort verbinden
- Energieklasse D (180 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (6 kg CO₂/m²/an); der DPE weist eine Fläche von 135 m² aus
Eine cévenolische Klede, in ihrer ursprünglichen Substanz bewahrt
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Wohnraum mit Salon und Kamin, eine ausgestattete Küche, einen Eingang mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Schlafsaal-Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein WC. Die Treppe, die Türen und die Böden aus lokalem Kastanienholz schaffen eine seltene Materialkontinuität vom Boden bis zu den hölzernen Außenfenstern mit Doppelverglasung.
Drei Hektar cévenolische Natur, Terrasse nach Süden und Pool
Die Terrasse aus Kastanienholz, nach Süden ausgerichtet, öffnet sich auf ein Grundstück, das reich an mediterranen und Obstgehölzen ist: Feigenbäume, Walnussbäume, Weinreben, Kastanienbäume, Lavendel, Rosmarin, Eukalyptus. Der Salzwasserpool, beheizt durch eine Wärmepumpe, verlängert diesen Außenbereich auf natürliche Weise. Die Heizung des Hauses erfolgt über elektrische Heizkörper.
Dieses Mas eignet sich als Hauptwohnsitz für Liebhaber weitläufiger Naturräume oder als familienfreundlicher Zweitwohnsitz in den Cévennes gardoises, in unmittelbarer Nähe von Génolhac.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst mehr als 3 Hektar, überwiegend bestehend aus einem Kastanienwald, ergänzt durch Obstbäume und mediterrane Gewächse.
Welches Heizsystem ist vorhanden? Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper; der Salzwasserpool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
Welche Energieklassen hat die Immobilie? Die Immobilie ist mit Klasse D beim DPE (180 kWh/m²/an) und Klasse B beim GES (6 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise erfassten Gesamtfläche abweichen.