Authentieke mas te koop in het hart van de Cévennes in de Gard
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Te koop in Génolhac, in het hart van de Gardoise Cévennes, wordt deze voormalige stenen clède van 135 m² aangeboden voor 390 000 €, op meer dan 3 hectare kastanjebos, met 3 slaapkamers, een zoutwaterzwembad en een terras op het volle zuiden in kastanjehout.
- Meer dan 3 hectare kastanjebos, aangevuld met vijgenbomen, nootbomen, wijnstokken, lavendel, rozemarijn en eucalyptus
- Vloeren, deuren en trap in kastanjehout, houten dubbele beglazing : coherente materialen van vloer tot plafond
- Zoutwaterzwembad van circa 4 x 2 m uitgerust met een warmtepomp, terras op het volle zuiden
- Boorput voor de buitenbewatering, verwarming via elektrische radiatoren
- 5 kamers waaronder 3 slaapkamers op de bovenverdieping, dressing, open haard in de woonkamer op de begane grond
Een voormalige Cévenolse clède in een natuurlijke setting
Gebouwd in steen bewaart deze voormalige clède, een traditioneel Cévenols gebouw dat oorspronkelijk diende voor het drogen van kastanjes, zijn architecturale karakter volledig intact. De begane grond omvat een leefruimte met salon en open haard, een ingerichte keuken, een inkomhal met dressing en een badkamer. De bovenverdieping is voorbehouden aan de nachtruimte : drie slaapkamers waaronder een ruime slaapzaal, een dressing en een toilet. Het kastanjehout, alomtegenwoordig in de vloeren, deuren en trap, geeft elke ruimte een directe warmte, ver van elke decoratieve reconstructie.
Drie hectare bos, zuidterras en zwembad
Het terras in kastanjehout, gericht op het volle zuiden, verlengt op natuurlijke wijze het binnenleefklimaat naar het beboste domein. Het zoutwaterzwembad, uitgerust met een warmtepomp, biedt een verlengd badseizoen. De boorput maakt de bewatering van het terrein autonoom; het terrein is beplant met mediterrane en fruitbomen die een geurig en visueel landschap vormen dat met de seizoenen verandert. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 135 m², met klasse D (180 kWh/m²/an) en een GES van klasse B (6 kg CO₂/m²/an).
Deze mas is geschikt als hoofdverblijf voor wie op zoek is naar de frisse Cévennenlucht, als familievakantiewoning of als project voor seizoensverhuur in een beschermd natuurgebied.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het domein beslaat meer dan 3 hectare, voornamelijk bestaande uit kastanjebos en mediterrane en fruitbeplanting.
Is het zwembad verwarmd? Ja, het zoutwaterzwembad van circa 4 x 2 m is uitgerust met een warmtepomp.
Wat is de waterbron voor de buitenruimte? Er is een boorput aanwezig, waarmee de buitenruimtes autonoom kunnen worden beregend.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat aanwezig is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.