Authentique mas à vendre au cœur des Cévennes gardoises
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
À vendre à Génolhac, au cœur des Cévennes gardoises, cette ancienne clède en pierre de 135 m² est proposée à 390 000 €, sur plus de 3 hectares de forêt de châtaigniers, avec 3 chambres, une piscine au sel et une terrasse plein sud en bois de châtaignier.
- Plus de 3 hectares de forêt de châtaigniers, agrémentés de figuiers, noyers, vignes, lavande, romarin et eucalyptus
- Sols, portes et escalier en châtaignier, menuiseries bois double vitrage : matériaux cohérents du sol au plafond
- Piscine au sel d'environ 4 x 2 m équipée d'une pompe à chaleur, terrasse exposée plein sud
- Forage pour l'arrosage extérieur, chauffage par radiateurs électriques
- 5 pièces dont 3 chambres en étage, dressing, cheminée en salon au rez-de-chaussée
Une ancienne clède cévenole dans son écrin de nature
Construite en pierre, cette ancienne clède, bâtiment traditionnel cévenol à l'origine dédié au séchage des châtaignes, conserve son caractère architectural intact. Le rez-de-chaussée distribue une pièce de vie avec salon et cheminée, une cuisine équipée, une entrée avec dressing et une salle de bains. L'étage réserve l'espace nuit : trois chambres dont une vaste chambre dortoir, un dressing et des toilettes. Le châtaignier, omniprésent dans les sols, les portes et l'escalier, donne à chaque pièce une chaleur immédiate, loin de toute reconstitution décorative.
Trois hectares de forêt, terrasse sud et piscine
La terrasse en bois de châtaignier, orientée plein sud, prolonge naturellement la vie intérieure vers le domaine boisé. La piscine au sel, dotée d'une pompe à chaleur, offre une saison de baignade étendue. Le forage autonomise l'arrosage du terrain, planté d'essences méditerranéennes et fruitières qui composent un paysage olfactif et visuel changeant au fil des saisons. Le DPE indique une surface de 135 m², avec une classe D (180 kWh/m²/an) et un GES classé B (6 kg CO₂/m²/an).
Ce mas convient à une résidence principale en quête de grand air cévenol, à une maison de vacances familiale ou à un projet de location saisonnière dans un territoire naturel classé.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le domaine couvre plus de 3 hectares, principalement composés d'une forêt de châtaigniers et de plantations méditerranéennes et fruitières.
La piscine est-elle chauffée ? Oui, la piscine au sel d'environ 4 x 2 m est équipée d'une pompe à chaleur.
Quelle est la source d'eau pour l'extérieur ? Un forage est en place, permettant l'arrosage des espaces extérieurs de façon autonome.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.