Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Beschreibung
Mas zum Renovieren mit 400 m² in Ménerbes, angeboten für 900 000 € (etwa 2 250 € pro m²), auf einem Grundstück von rund 8 500 m² mit direktem Blick auf das Dorf Ménerbes, 4 Schlafzimmer verteilt auf zwei Ebenen sowie rund 300 m² Nebenvolumen zum Ausbauen (Scheune, Dachboden).
- Aktuelle Wohnfläche von rund 140 m², darunter eine Küche von etwa 30 m², ein Wohnzimmer mit Kamin und 4 Schlafzimmer, ergänzt durch rund 300 m² Scheune und Dachboden zum Umbauen
- Grundstück von rund 8 500 m² mit Obstbäumen, weitläufige natürliche Umgebung
- Blick auf das klassifizierte Dorf Ménerbes von der Liegenschaft aus
- Regionaler Naturpark Luberon als Kulisse, Colorado Provençal de Rustrel und Sentier des Ocres de Roussillon in der Nähe
- Das Dorf Ménerbes mit Märkten, Restaurants und lokalen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar
Ein charaktervolles Mas im Luberon
Das bestehende Gebäude vereint ein Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügige Küche von rund 30 m² und vier Schlafzimmer auf zwei Ebenen, ergänzt durch zahlreiche Stauräume. Die Scheune und der Dachboden mit rund 300 m² zusätzlicher Fläche eröffnen seltene gestalterische Freiheiten: Erweiterung der Wohnbereiche, zusätzliche Schlafzimmer oder Empfangsflächen, das verfügbare Volumen lässt einem ambitionierten Projekt alle Möglichkeiten offen.
Grundstück, Landschaft und provenzalisches Lebensgefühl
Das rund 8 500 m² große Grundstück, gesäumt von Obstbäumen, öffnet sich zu einem freien Blick auf Ménerbes, eines der bekanntesten Dörfer des Luberon. Das Dorfleben, die Wochenmärkte und die Wanderwege des regionalen Naturparks sind ohne Umwege erreichbar. Das DPE weist eine Fläche von 140 m² aus (Klasse G, 513 kWh/m²/an, GES Klasse C, 17 kg CO2/m²/an) und spiegelt den aktuellen Zustand des Gebäudes vor der Renovierung wider.
Dieses Mas eignet sich gleichermaßen als Familienwohnsitz, für eine Beherbergungsaktivität oder als saisonale Ferienimmobilie im Luberon, dank der gesamten verfügbaren Fläche und der Konfiguration des Grundstücks.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte verfügbare Fläche in diesem Mas? Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 140 m², hinzu kommen eine Scheune und ein Dachboden mit zusammen rund 300 m², sodass insgesamt mehr als 400 m² für die Renovierung zur Verfügung stehen.
Bietet das Grundstück Möglichkeiten zur Außengestaltung? Ja, das rund 8 500 m² große, mit Obstbäumen bepflanzte Grundstück ermöglicht verschiedene Landschafts- oder Freizeitgestaltungen im Einklang mit den örtlichen Bauvorschriften.
Welche Einrichtungen sind von der Liegenschaft aus erreichbar? Das Dorf Ménerbes mit seinen Märkten, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Der regionale Naturpark Luberon, der Colorado Provençal de Rustrel und der Sentier des Ocres de Roussillon liegen ebenfalls in der Nähe.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.