Provenzalische Villa zu verkaufen in Plan-de-la-Tour.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische Bungalow-Villa von 150 m² zu verkaufen in Le Plan-de-la-Tour, angeboten zu 1 045 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem beheizten Pool von 5 x 10 m und einem unabhängigen Studio, vollständig renoviert 2019, ohne Einblick von außen und in unmittelbarer Nähe des Dorfes.
- Helles Wohnzimmer mit Kamineinsatz, vollständig ausgestattete offene Küche, Speisekammer und Waschküche
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad im Haupthaus, davon 2 mit direktem Gartenzugang; unabhängiges Studio im ehemaligen Garage eingebaut mit Kochzeile und separatem WC
- Beheizter Pool 5 x 10 m, gesichert durch Rolladen, überdachte Terrasse und eingerichtete Sommerküche in einem umzäunten, gepflegten Garten
- Zentralklimaanlage im gesamten Haus, Brunnenbohrung für automatische Bewässerung, 2 private Stellplätze
- DPE Klasse B (91 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an); der DPE weist eine Fläche von 150 m² aus
Eine renovierte Villa, zum Garten hin ausgerichtet
Die 2019 vollständig renovierte Villa ist ebenerdig um ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer organisiert, das im Winter durch den Kamineinsatz behaglich wird. Die offene, vollständig ausgestattete Küche verlängert diesen Bereich zur Speisekammer hin. Im Schlafbereich sorgen drei Zimmer mit eigenem Bad für Komfort und Privatsphäre, wobei zwei davon direkt auf den Garten öffnen und so beim Aufwachen eine unmittelbare Verbindung zur Natur schaffen.
Ein gepflegtes Außengelände, zwischen Grün und Pool
Der umzäunte und angelegte Garten bildet einen schlichten und gepflegten Rahmen, ohne Einblick von außen. Der beheizte Pool von 5 x 10 m, ausgestattet mit einem gesicherten Rolladen, fügt sich harmonisch mit der überdachten Terrasse und der eingerichteten Sommerküche zusammen. Die Brunnenbohrung speist die automatische Bewässerung, was den Pflegeaufwand das ganze Jahr über auf einem überschaubaren Niveau hält. Das unabhängige Studio, mit allen erforderlichen Baugenehmigungen eingerichtet, bietet ein viertes autonomes Schlafzimmer oder einen separaten Gästebereich.
Die ebenerdige Aufteilung, der geringe Pflegeaufwand und die unmittelbare Nähe zum Dorf Le Plan-de-la-Tour machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil mit Gästeunterbringung geeignet.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist die Villa sofort bewohnbar? Ja, sie wurde 2019 vollständig renoviert und erfordert keinerlei Arbeiten; die Zentralklimaanlage deckt das gesamte Haus ab und der Pool ist bereits gesichert und beheizt.
Verfügt das unabhängige Studio über alle Genehmigungen? Ja, der Umbau des ehemaligen Garage in ein Studio wurde mit allen erforderlichen Baugenehmigungen durchgeführt; es umfasst eine Kochzeile und ein separates WC.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Die Villa ist mit DPE Klasse B (91 kWh/m²/an) und GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an) ausgewiesen, was sie zu einer der am besten bewerteten Immobilien ihrer Kategorie in der Region macht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.