Provençaalse villa te koop in Plan-de-la-Tour.
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse gelijkvloerse villa van 150 m², 6 kamers en 4 slaapkamers, in Le Plan-de-la-Tour, aangeboden voor 1 150 000 €, oftewel circa 7 667 € per m². Volledig gerenoveerd in 2019, zonder inkijk en op korte afstand van het dorp, beschikt ze over een groot verwarmd zwembad van 5 x 10, een onafhankelijke studio en een kanaalklimatisering door het hele huis.
- Volledige renovatie in 2019, 150 m² bewoonbare oppervlakte, 3 slaapkamers met ensuite badkamer waarvan 2 met directe toegang tot de tuin, plus een onafhankelijke studio ingericht in de voormalige garage met alle stedenbouwkundige vergunningen
- Verwarmd zwembad 5 x 10, beveiligd met een rolluik, overdekt terras en ingerichte zomerkeuken in een omheinde en aangelegde tuin
- EPC klasse B (91 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar), boorgat met automatische beregening, 2 privéparkeerplaatsen
- Volledig uitgeruste open keuken, bijkeuken en wasruimte, open haard met insert in de lichte woonkamer, 3 badkamers
Volumes, materialen en licht
De inkomhal geeft rechtstreeks toegang tot een ruime woonkamer, geaccentueerd door de haard met insert en doorstroomd met licht. De volledig uitgeruste open keuken sluit aan op een bijkeuken en wasruimte, voor onmiddellijk wooncomfort in het dagelijks leven. De drie slaapkamers met ensuite badkamer vormen een goed afgescheiden nachtgedeelte, waarvan twee beschikken over een deur naar de tuin, wat de overgang tussen binnen en buiten in de vroege ochtend vlot laat verlopen.
Buitenruimte, studio en uitrusting
De omheinde en perfect aangelegde tuin centreert zich rond het verwarmde zwembad van 50 m², afgedekt met een beveiligd rolluik. Het overdekte terras en de ingerichte zomerkeuken verlengen op natuurlijke wijze de leefruimtes naar buiten, in een omgeving zonder inkijk die het hele jaar door wordt gewaardeerd. De onafhankelijke studio, met kookhoek en apart toilet, biedt echte gebruiksflexibiliteit. De kanaalklimatisering, het boorgat dat de automatische beregening voedt en de twee parkeerplaatsen completeren een geheel dat ontworpen is voor minimaal onderhoud.
De indeling van deze villa is zowel geschikt als hoofdverblijf als voor seizoensgebonden bewoning, waarbij de studio familieleden kan herbergen of een aanvullend huurinkomen kan genereren.
Veelgestelde vragen over dit object
Is de onafhankelijke studio inbegrepen in de oppervlakte van 150 m²? De aangekondigde bewoonbare oppervlakte van 150 m² betreft de hoofdwoning. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 150 m². Voor de details van de oppervlakte van de studio nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor in Grimaud.
Is het zwembad het hele jaar bruikbaar? Het is uitgerust met een verwarmingssysteem en beveiligd met een rolluik, waardoor het gebruik mogelijk is buiten het zomerseizoen om.
Wat is de waterbron voor de beregening van de tuin? Een privéboorgat voedt de automatische beregening, wat de afhankelijkheid van het openbare net en de onderhoudskosten van de aangelegde tuin beperkt.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.