Villa provençale à vendre au Plan de la Tour
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale de plain-pied de 150 m² à vendre au Plan-de-la-Tour, proposée à 1 045 000 €, avec 4 chambres, une piscine chauffée de 5 x 10 m et un studio indépendant, entièrement rénovée en 2019, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village.
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, cuisine ouverte entièrement équipée, arrière-cuisine et buanderie
- 3 chambres en suite dans l'habitation principale, dont 2 avec accès direct au jardin; studio indépendant aménagé dans l'ancien garage avec coin cuisine et WC séparés
- Piscine chauffée 5 x 10 m, sécurisée par volet roulant, terrasse couverte et cuisine d'été aménagée dans un jardin clos et paysagé
- Climatisation gainable dans toute la maison, forage pour arrosage automatique, 2 places de stationnement privatives
- DPE classe B (91 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an); Le DPE indique une surface de 150 m²
Une villa rénovée, orientée vers le jardin
Rénovée intégralement en 2019, la villa s'organise en plain-pied autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière, que la cheminée avec insert anime en hiver. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge cet espace vers l'arrière-cuisine. Côté nuit, trois chambres en suite assurent confort et intimité, deux d'entre elles s'ouvrant directement sur le jardin pour un lien immédiat avec l'extérieur au réveil.
Un extérieur soigné, entre verdure et piscine
Le jardin clos et paysagé forme un cadre sobre et entretenu, sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 5 x 10 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, s'inscrit dans un ensemble cohérent avec la terrasse couverte et la cuisine d'été aménagée. Le forage alimente l'arrosage automatique, ce qui maintient l'entretien à un niveau raisonnable tout au long de l'année. Le studio indépendant, aménagé avec toutes les autorisations d'urbanisme, offre une quatrième chambre autonome ou un espace d'accueil distinct.
La configuration plain-pied, la faible charge d'entretien et la proximité du village du Plan-de-la-Tour rendent cette propriété adaptée aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire avec accueil de proches.
Questions fréquentes sur ce bien
La villa est-elle habitable immédiatement ? Oui, entièrement rénovée en 2019, elle ne nécessite aucun travaux; la climatisation gainable couvre l'ensemble de la maison et la piscine est déjà sécurisée et chauffée.
Le studio indépendant dispose-t-il de toutes les autorisations ? Oui, l'aménagement de l'ancien garage en studio a été réalisé avec toutes les autorisations d'urbanisme nécessaires; il comprend un coin cuisine et des WC séparés.
Quelle est la performance énergétique du bien ? La villa est classée B au DPE (91 kWh/m²/an) et A au GES (3 kg CO₂/m²/an), ce qui en fait l'un des biens les mieux classés de sa catégorie dans la région.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.