A vendre, Villa Provencale a raffraichir a deux pas de Grimaud village
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa provençale de 180 m² à vendre à Grimaud, à deux pas du village médiéval, proposée à 1 150 000 €. Le bien développe 5 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains, à rafraîchir, ce qui ouvre une opportunité concrète d'y apposer sa propre empreinte dans l'un des secteurs les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez.
- 180 m² habitables pour 5 pièces, 3 chambres et 3 salles de bains.
- Localisation à deux pas de Grimaud village, village médiéval perché au-dessus de la plaine des Maures.
- DPE classe C (134 kWh/m²/an), GES classe A (5 kg CO₂/m²/an) : enveloppe énergétique solide avant travaux.
- Potentiel de personnalisation : bien à rafraîchir, prix au m² d'environ 6 389 €.
Architecture provençale et cadre villageois
La villa s'inscrit dans la tradition provençale, à quelques minutes à pied du centre de Grimaud, où ruelles pavées, fontaines et terrasses ombragées rythment la vie quotidienne. La proximité immédiate du village permet de rejoindre à pied les marchés, restaurants et commerces, sans renoncer à l'espace et à la tranquillité d'une maison indépendante. Le DPE indique une surface de 180 m².
Un bien à réinventer
L'état à rafraîchir est ici un atout autant qu'un chantier : les volumes existent, la distribution en 5 pièces est cohérente, et les 3 salles de bains attestent d'une conception orientée confort. La performance énergétique, classe C avec un GES en A, constitue une base solide sur laquelle engager une rénovation ciblée, décorative ou technique, sans partir de zéro.
Ce bien convient à un acquéreur souhaitant composer une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un secteur où le foncier disponible à ce niveau de prix se raréfie.
Questions fréquentes sur ce bien
La villa est-elle habitée en l'état ou nécessite-t-elle des travaux importants ? Le bien est décrit comme étant à rafraîchir, ce qui implique des travaux de remise au goût du jour; la nature précise des interventions est à évaluer lors de la visite.
Quelle est la distance exacte entre la villa et le village de Grimaud ? L'annonce indique une localisation à deux pas du village; la distance précise est à confirmer lors de la visite ou auprès du conseiller en charge du dossier.
Le bien dispose-t-il d'un terrain ou d'espaces extérieurs ? Aucune donnée sur le terrain ou les extérieurs n'est renseignée dans le dossier; renseignez-vous directement auprès de l'agence.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.