Zum Verkauf in Gordes: Familienanwesen mit Gästehaus und Blick auf den Luberon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen von 220 m² zum Verkauf in Gordes, auf einem gepflegten Grundstück von 7 000 m², bestehend aus zwei unabhängigen Wohnhäusern mit Panoramablick auf den Luberon und die umliegenden Bergdörfer, zum Preis von 1 800 000 €, entspricht rund.
- Zwei unabhängige Wohnhäuser: ebenerdiges Haupthaus von 156 m² und Steinhaus aus alten Natursteinen von 57 m²
- 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer insgesamt, auf beide Gebäude verteilt
- Grundstück von 7 000 m² mit Landschaftsgarten, Pool, Poolhaus, Terrasse und Grillbereich
- Panoramablick auf den Luberon und die umliegenden Dörfer
- DPE Klasse E (237 kWh/m²/an), GES Klasse E (60 kg CO2/m²/an); der DPE weist eine Fläche von 220 m² aus
Zwei Häuser, ein Konzept für maximale Flexibilität
Das ebenerdige Haupthaus von 156 m² gliedert sich um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine überdachte Terrasse zum Garten hin erweitert wird. Ein Mezzanin und eine separate, voll ausgestattete Küche ergänzen den Wohnbereich, während der Schlaftrakt ein Suite-Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer vereint. Das unabhängige Steinhaus von 57 m² bietet im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Badezimmer. Diese Aufteilung eignet sich gleichermaßen für eine Nutzung als Familiendomizil wie für ein touristisches Beherbergungskonzept.
Außenanlage und provenzalisches Ambiente
Der Landschaftsgarten gliedert sich in mehrere Ruhebereiche mit Blick auf die charakteristischen Dörfer des Luberon. Der Poolbereich mit Poolhaus, Terrasse und Grillplatz profitiert in vollem Umfang vom provenzalischen Klima und den langen sonnigen Tagen. Gordes, mit seinen steingepflasterten Gassen, seinen Märkten und seinem kulturellen Erbe, ist ein begehrter Wohnort das ganze Jahr über.
Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten eignet sich für Familien, die die Privatsphäre jeder Generation wahren möchten, für Eigentümer auf der Suche nach saisonalen Mieteinnahmen sowie für ein strukturiertes touristisches Beherbergungsprojekt.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtfläche des Anwesens und wie ist sie aufgeteilt? Das Anwesen verfügt über insgesamt 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das ebenerdige Haupthaus von 156 m² und das Steinhaus von 57 m², beide unabhängig voneinander, auf einem Landschaftsgrundstück von 7 000 m².
Eignet sich das Anwesen für ein Ferienvermietungsprojekt? Das Steinhaus von 57 m² ist eigenständig mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet und lässt sich direkt als Ferienvermietung nutzen, unabhängig von der Belegung des Haupthauses.
Wie lautet die Energiebilanz dieses Objekts? Der DPE weist eine Fläche von 220 m², einen Verbrauch von 237 kWh/m²/an (Klasse E) und Treibhausgasemissionen von 60 kg CO2/m²/an (Klasse E) aus.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.