Te koop in Gordes: Familiewoning met gastenverblijf en uitzicht op de Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 220 m² te koop in Gordes, op een landschappelijk aangelegde tuin van 7 000 m², bestaande uit twee onafhankelijke woningen met panoramisch zicht op de Luberon en de perched villages, aangeboden voor 1 800 000 €, ofwel.
- Twee onafhankelijke woningen: hoofdwoning van 156 m² gelijkvloers en een stenen woning van 57 m²
- 5 slaapkamers en 3 badkamers in totaal, verdeeld over beide gebouwen
- Terrein van 7 000 m² met landschappelijke tuin, zwembad, poolhouse, terras en barbecue
- Panoramisch zicht op de Luberon en de omliggende dorpen
- EPC klasse E (237 kWh/m²/jaar), GES klasse E (60 kg CO2/m²/jaar); het EPC vermeldt een oppervlakte van 220 m²
Twee woningen, een indeling gericht op flexibiliteit
De hoofdwoning van 156 m², volledig gelijkvloers, is opgebouwd rond een ruime, lichtrijke leefruimte die uitgeeft op een overdekt terras met zicht op de tuin. Een mezzanine en een afzonderlijke ingerichte keuken completeren de leefruimte, terwijl de nachtzone bestaat uit een slaapkamer en suite en twee extra slaapkamers met badkamer. De stenen woning van 57 m², volledig onafhankelijk, biedt op de begane grond een gezellige leefruimte en op de verdieping twee slaapkamers met badkamer. Deze opzet leent zich zowel voor familiegebruik als voor een toeristisch verhuurproject.
Buitenruimtes en Provençaalse omgeving
De landschappelijke tuin omvat verschillende ontspanningsruimtes met uitzicht op de iconische dorpen van de Luberon. De zwembadzone met poolhouse, terras en barbecue benut ten volle het Provençaalse klimaat en de lange zonnige dagen. Gordes, met zijn stenen straatjes, markten en erfgoed, is het hele jaar door een gegeerd woonadres.
De indeling in twee onafhankelijke woningen is geschikt voor een gezin dat de privacy van elke generatie wil bewaren, voor eigenaars die seizoensgebonden huurinkomsten wensen, of voor een gestructureerd toeristisch verhuurproject.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de totale oppervlakte van het eigendom en hoe is deze verdeeld? Het eigendom heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 220 m², verdeeld over de gelijkvloerse hoofdwoning van 156 m² en de stenen woning van 57 m², beide onafhankelijk, op een landschappelijk aangelegde tuin van 7 000 m².
Is het eigendom geschikt voor seizoensverhuur? De stenen woning van 57 m², autonoom met een eigen ingang, twee slaapkamers en een badkamer, leent zich rechtstreeks voor toeristische verhuur, onafhankelijk van de bewoning van de hoofdwoning.
Wat is de energieprestatie van dit object? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 220 m², een verbruik van 237 kWh/m²/jaar (klasse E) en broeikasgasemissies van 60 kg CO2/m²/jaar (klasse E).
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.