Hübsches Landhaus mit Aussicht, Garten und Pool zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dieses provenzalische Mas mit 190 m², angeboten für 749 994 €, liegt 5 Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt auf einem bewaldeten Grundstück von etwa 7 700 m² mit eingezäuntem Pool und freiem Blick auf den Mont Ventoux, mit 5 Schlafzimmern und insgesamt 10 Zimmern.
- Grundstück von etwa 7 700 m² bestehend aus einem gestalteten Garten mit Pool und einem bewaldeten Teil mit Eichen
- Direkter Blick auf den Mont Ventoux vom erhöht gelegenen Pool und den Wohnbereichen aus
- 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, davon 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Schlafbereich im Obergeschoss mit Schlafsaal
- Ergänzende Räume im Gartengeschoss: Werkstatt, Abstellraum und Weinkeller
- Doppelgarage und Hauswirtschaftsraum als fester Bestandteil der Liegenschaft
Raumaufteilung und Innenorganisation
Das Erdgeschoss gliedert sich um einen Eingang, der Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer bietet, das sich zu den Terrassen und dem Garten hin öffnet. Ein Büro oder zusätzliches Wohnzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsbereich, während die offene Küche die Geselligkeit im Alltag fördert. Die vier Schlafzimmer im Erdgeschoss teilen sich zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Unter den Dachschrägen befinden sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Kinderschlafsaal, die gemeinsam einen familiären Nachtbereich bilden.
Außenbereiche und provenzalisches Lebensgefühl
Der eingezäunte Pool in erhöhter Lage rahmt direkt die Landschaft und den Mont Ventoux ein. Der baumbestandene Garten geht in einen mit Eichen bewachsenen Teil über, der die natürliche Atmosphäre des Anwesens unterstreicht. In 5 Minuten Entfernung bietet Vaison-la-Romaine seine provenzalischen Märkte, Restaurants und sein römisches Kulturerbe, ohne auf die Ruhe der umliegenden Landschaft verzichten zu müssen. Der DPE weist eine Fläche von 190 m² aus, mit der Energieeffizienzklasse D (189 kWh/m²/an) und der Treibhausgasklasse B (6 kg CO₂/m²/an).
Dieses Mas eignet sich gleichermaßen als familiengerechter Erstwohnsitz wie als Zweitwohnsitz oder Empfangsdomizil, dank der Verteilung der Schlafzimmer auf zwei Ebenen und der großzügigen Empfangsräume.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst etwa 7 700 m², aufgeteilt in einen Garten mit Pool und einen bewaldeten Teil mit Eichen.
Liegt das Mas in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten? Es befindet sich 5 Fahrminuten von Vaison-la-Romaine entfernt, mit schnellem Zugang zu Geschäften, Märkten und Restaurants des Stadtzentrums.
Wie ist die Energieeffizienz? Das Objekt ist mit der DPE-Klasse D und der Treibhausgasklasse B eingestuft, mit einem Ausstoß von 6 kg CO₂/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.